等额本金提前还房贷还的是本金还是利息（等额本金贷款提前还款还的是本金还是利息）



1、等额本金提前还房贷还的是本金还是利息

等额本金提前还房贷，还款顺序遵循“先本金后利息”的原则。

在等额本金还款方式下，每月还款额由本金和利息两部分组成。随着还款时间的推移，本金减少，利息也随之减少。如果您提前偿还部分房贷，这部分还款首先会用来抵扣本金，然后再抵扣利息。

因此，提前还房贷时，您所偿还的主要是本金。由于本金减少，后续每月需要支付的利息也会相应减少，从而缩短还款周期和节省利息支出。

需要注意的是，不同银行的提前还款政策可能不同，建议您在提前还款前咨询相关银行，了解其具体规定和手续费等事宜。

2、等额本金贷款提前还款还的是本金还是利息

等额本金贷款提前还款：偿还本金还是利息？

等额本金贷款是一种常见的还款方式，其特点在于每次还款时，偿还的部分本金和利息是相等的。提前还款时，还款的具体分配取决于提前还款的方式。

普通提前还款：偿还本金

在普通提前还款的情况下，提前还款的金额将直接用于偿还贷款本金。这样做的优势在于，可以减少剩余贷款的总额，从而降低利息支出。剩余贷款的还款期限不会发生变化。

缩短还款期限提前还款：偿还利息

缩短还款期限的提前还款方式，提前还款的金额将主要用于偿还利息，而本金减少的幅度较小。这样做的优势在于，可以缩短贷款的还款期限，从而减少利息的总额。剩余贷款的还款额会相应增加。

选择提前还款类型

选择提前还款类型时，需要考虑个人的财务状况和需求。如果希望降低利息支出，可以选择普通提前还款。如果希望缩短贷款期限，可以选择缩短还款期限提前还款。

需要注意的是，不同的贷款机构可能会有不同的提前还款规定，例如提前还款金额限制或手续费。因此，在提前还款前，建议先咨询贷款机构，了解相关规定和手续。

3、等额本金提前还款吃亏还是等额本息吃亏

等额本金与等额本息两种提前还款方式各有优劣，是否吃亏取决于个人财务状况和需求。

等额本金

优点：

提前还款额度较大，减少利息支出

还款压力逐年减小

缺点：

初期还款额度较大，可能造成资金压力

每月还款金额逐渐变小，对于需要长期固定还款的人群收益较小

等额本息

优点：

每月还款金额固定不变，易于规划财务

提前还款额度相对较小，影响较小

缺点：

提前还款减少的利息支出较少

还款压力贯穿整个还款期

哪种方式更吃亏？

对于手里资金充裕，希望早日还清贷款的人：等额本金更划算，可以减少利息支出。

对于资金紧张，需要稳定还款压力的人：等额本息更合适，可避免初期还款压力过大。

对于需要长期固定还款的人：等额本金后期还款压力较小，更适合。

提前还款的目的是为了减少利息支出。在选择还款方式时，要根据自己的财务状况和需求，权衡利弊，做出最合适的决定。

4、等额本金提前还款还得是本金还是利息

等额本金还贷提前还款需还本金

等额本金还贷是一种逐渐减少利息支出、缩短还款周期的贷款方式。其特点是每月还款额中本金部分逐月增加、利息部分逐渐减少。

当采用等额本金还贷方式时，提前还款需优先偿还本金部分。这是因为利息是基于剩余本金计算的，偿还本金后，下期应付利息将减少。

提前还款本金的好处显而易见：

缩短还款期限：提前还款本金，可减少后续还款总额，从而提前完成还款。

降低利息支出：偿还本金后，剩余本金减少，利息支出也会随之降低，节省利息成本。

提高资金流动性：提前偿还本金，可提高资金流动性，便于后续资金规划和投资。

因此，采用等额本金还贷方式时，提前还款应优先偿还本金部分，以获得最大收益。