四川公积金二套房贷款利率是多少（四川公积金二套房贷款利率是多少钱）



1、四川公积金二套房贷款利率是多少

四川公积金二套房贷款利率

四川省住房公积金管理中心规定，职工购买第二套住房，住房公积金贷款利率按照以下标准执行：

第一笔公积金贷款未结清且贷款发放时间在2023年1月1日前：贷款利率为5.15%

第一笔公积金贷款未结清且贷款发放时间在2023年1月1日及以后：贷款利率为5.30%

第一笔公积金贷款已结清且贷款发放时间在2023年1月1日前：贷款利率为4.95%

第一笔公积金贷款已结清且贷款发放时间在2023年1月1日及以后：贷款利率为5.10%

注意：

以上利率仅适用于四川省公积金贷款。

具体利率可能会根据贷款人的信用状况、贷款金额等因素有所调整。

建议向四川省住房公积金管理中心或相关金融机构咨询最新利率信息。

2、四川公积金二套房贷款利率是多少钱

四川公积金二套房贷款利率

根据四川省住房公积金管理中心最新规定，二套房公积金贷款利率已调整如下：

普通提取：5.39%

灵活提取：5.49%

普通提取是指个人一次性提取公积金余额用于购房。

灵活提取是指个人分多次提取公积金余额用于购房，提取额度不得超过住房公积金账户余额的70%。

需要注意以下事项：

二套房公积金贷款仅限于购买个人名下第二套住房。

贷款人必须具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

贷款金额和年限根据个人信用状况、公积金缴纳情况等因素确定。

贷款结清后，再次申请公积金贷款时，利率将根据最新规定执行。

举例说明：

假如张某购买第二套住房，公积金账户余额为 30 万元，希望贷款 20 万元，期限为 20 年。

普通提取：贷款利率为 5.39%，月供约为 1,350 元。

灵活提取：贷款利率为 5.49%，月供约为 1,365 元。

以上利率仅供参考，具体贷款利率以公积金管理部门审核为准。建议个人在申请公积金贷款前咨询相关机构，了解详细的贷款政策和利率。

3、四川公积金贷款二套房首付多少

四川公积金贷款二套房首付比例

在四川省，公积金贷款购买二套房的首付比例根据借款人的公积金缴存情况和还款方式有所不同。

缴存满两年

等额本息还款方式：首付比例为 40%

等额本金还款方式：首付比例为 30%

缴存不满两年

等额本息还款方式：首付比例为 50%

等额本金还款方式：首付比例为 40%

特别注意：

如果借款人家庭在四川省以外拥有住房，则首付比例在上述基础上再提高 5%。

如果借款人购买的是经济适用房，则首付比例一般为 20%。

首付不足怎么办？

如果借款人首付不足，可以考虑以下方式：

动用个人积蓄或向亲友借款

申请商业贷款补足首付

寻找开发商提供的优惠政策，如首付分期或赠送首付

温馨提示：

具体的首付比例和贷款政策以借款人所在公积金管理中心出具的书面文件为准。

贷款前应仔细了解贷款政策，做好资金规划，避免因首付不足而影响购房计划。

4、四川二套房认定标准2020

四川二套房认定标准2020

根据《四川省人民政府办公厅关于印发全省住房限购政策实施办法的通知》（川办函〔2020〕209号）文件规定，四川省二套房认定标准如下：

本地户籍家庭

家庭成员在本地无住房且有购房资格的；

家庭成员在本地仅有一套住房且名下有产权证的；

家庭成员在本地曾有一套住房但已出售满5年的；

家庭成员在本地共有住房，但有家庭成员户口未迁入且未办理产权变更登记的。

非本地户籍家庭

家庭成员在本地无住房且连续缴纳社保或个税满2年的；

家庭成员在本地曾有一套住房但已出售满5年的；

家庭成员在本地共有住房，但有家庭成员户口未迁入且未办理产权变更登记的。

特殊情况

家庭成员因拆迁、军队转业、政府征收等特殊原因导致家庭名下住房不满足限购条件的；

家庭成员因离婚或继承等原因导致家庭名下住房数量超过规定套数，但实际居住困难的；

家庭成员为无房的低保家庭、困难家庭、残疾人家庭等特殊人群的。

符合以上条件的家庭，可认定为二套房。具体执行时，由各市（州）住房和城乡建设主管部门根据实际情况细化认定标准。