有贷款房产证上加名字需要多少钱（有贷款房产证上加名字需要什么手续和费用）



1、有贷款房产证上加名字需要多少钱

在房产证上加名字涉及的费用包括：

公证费：约为房产交易额的万分之五，由公证处收取。

契税：对于已有房产，加名字时不需要缴纳契税。

抵押贷款评估费：如果房产有抵押贷款，需对房屋进行重新评估，费用约为房产交易额的万分之四。

抵押贷款变更多项费用：包括抵押合同变更费、抵押登记费等，各银行收费标准不同。

其他费用：如律师费（如有需要）、中介费等，具体金额视情况而定。

因此，具体费用需要根据以下因素而定：

房屋交易额：公证费和评估费与房产交易额挂钩。

抵押贷款情况：如果房产有抵押贷款，需缴纳抵押贷款变更多项费用。

当地收费标准：各公证处和银行的收费标准可能有所差异。

一般来说，在房产证上加名字的总费用在几千元至上万元不等。建议向当地公证处、银行及相关部门咨询具体收费标准。

2、有贷款房产证上加名字需要什么手续和费用

房产证上加名字手续及费用

在有贷款的情况下，给房产证上添加名字，需要办理以下手续：

一、手续办理

1. 协商一致：贷款人、借款人协商一致加名。

2. 准备材料：

借款合同

房产证

身份证明

结婚证（已婚者）

贷款行要求的其他材料

3. 申请贷款行变更：向贷款行提交加名申请，并提供准备的材料。

4. 面签并签署协议：借款人、贷款人、加名人都需要到银行面签并签署贷款变更协议。

5. 办理抵押登记：贷款行审核通过后，协助办理抵押登记变更手续。

6. 房产证换证：变更抵押登记完成后，凭相关材料到房管局办理房产证换证手续。

二、费用

加名需要缴纳以下费用：

1. 抵押变更登记费：一般为数百元左右。

2. 房产证换证费：各地标准不一，一般为几百元至上千元。

3. 印花税：按一定比例缴纳。

4. 贷款行手续费：有的贷款行会收取手续费，具体金额视银行规定而定。

注意事项：

加名后，新加名字的人也成为贷款的共同借款人，对贷款负有偿还责任。

加名操作建议在贷款还款中期进行，前期加名可能会导致利率上浮。

涉及贷款变更，一定要选择正规渠道办理，避免风险。

3、有贷款房产证上加名字需要多少钱一个

在房产证上增加共同借款人或担保人的名字，通常称为“加名字”。所需费用根据不同的地区、贷款银行和办理方式而有所不同。

一般情况下，加名字的费用主要包括以下两部分：

1. 评估费：

评估机构评估房产价值，以确定贷款人的风险。费用一般在几百元至上千元不等。

2. 公证费、登记费：

公证员公证加名字的法律文书，登记部门登记变更信息。公证费根据文件页数和公证类型不同，一般在数百元至上千元不等。登记费通常在几百元左右。

具体的费用如下：

评估费：500-1000元

公证费：500-1000元（根据文件页数）

登记费：200-500元

因此，加名字的总费用通常在1200-2500元左右。需要注意的是，不同的地区和银行可能会收取不同的费用，具体费用以实际办理为准。建议咨询相关银行或贷款机构了解准确费用情况。

4、有贷款房产证上加名字需要多少钱费用

有贷款房产证上加名字需要多少钱费用？

在房产证上加名字涉及到多种费用，具体费用因各地政策不同而异，一般包括以下几种：

1. 契税：

加名字时涉及产权转移，需要缴纳契税。契税税率一般为房产评估值的3%-5%，具体税率根据城市和房屋类型而定。

2. 公证费：

加名字时需要到公证处办理公证书，公证费一般为房产评估值的0.5%-1%。

3. 登记费：

将公证书递交给房管部门办理房产证变更登记，需要缴纳登记费。登记费一般为几十元到数百元不等。

4. 抵押费：

如果房产有贷款，在加名字时需要重新办理抵押手续。抵押费一般为房产评估值的0.5%-1%。

5. 手续费：

部分地区在办理房产证加名字时，可能需要缴纳一定的手续费。

总费用：

以上费用加起来就是加名字所需的总费用。一般来说，有贷款房产证上加名字的总费用在房产评估值的1%-2%左右。例如，一套评估值100万元的房产，加名字的费用大约在1万-2万元左右。

需要注意的是，具体费用可能因地区、房屋类型、贷款等因素而有所差异。建议咨询当地房管部门或公证处，了解准确的费用明细。