房贷改期限还另外收200元违法吗（房贷改期限还另外收200元违法吗怎么处理）



1、房贷改期限还另外收200元违法吗

房贷改期限另收200元违法吗？

房屋贷款合同的变更，应当以合同约定的方式进行。若合同中未约定变更期限需要额外收取费用，则银行单方面收取200元违约金的行为涉嫌违法。

根据《合同法》第42条规定，合同生效后，当事人可以协议变更。变更合同，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式变更合同，原合同仍然有效。

在房贷合同中，通常都会约定变更期限的条件和流程，包括收取费用或不收取费用。如果合同中没有约定收取变更期限费用，那么银行擅自收取费用就属于违约行为。

《合同法》第114条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

因此，银行在未经合同约定擅自收取房贷变更期限费用的行为，不仅涉嫌违法，还可能构成对借款人的损害赔偿责任。借款人有权拒绝支付该费用，并可以向法院提起诉讼，要求银行承担赔偿责任。

需要注意的是，一些银行可能在贷款合同或业务细则中约定收取变更期限费用。在这种情况下，只要银行的收费标准合理合法，借款人就应当按照约定支付费用。

2、房贷改期限还另外收200元违法吗怎么处理

房贷改期限额外收取违约金是否违法？

房贷借款人申请延长贷款期限，部分银行收取200元的违约金。对此，有观点认为此做法违法，而银行则辩称符合合同约定。

银行辩称：符合合同约定

银行通常在贷款合同中约定，借款人若需更改贷款期限，须支付违约金。银行认为，收取违约金是依照合同办事，并无违法之处。

监管机构：违反公平原则

中国银保监会曾明确表示，银行擅自收取违约金属于违反公平原则的行为。银行在合同中约定收取违约金，应向借款人充分披露相关信息，并取得借款人的真实同意。

处理方式：申诉、起诉

对于银行收取违约金的行为，借款人可以采取以下处理方式：

向银保监会申诉：可拨打银保监会投诉热线12378或向当地银保监局投诉，反映银行违规收取违约金的情况。

向法院起诉：若申诉无法解决，借款人可向法院提起诉讼，请求法院判决银行退还违约金并承担相关损失。

建议：理性对待

借款人申请房贷时，应仔细阅读贷款合同，充分了解贷款条款。如有疑问，可向银行咨询或寻求专业人士的建议。若遭遇违规收取违约金的情况，应理性对待，依法维护自身权益。

3、房贷改期限还另外收200元违法吗知乎

房贷改期限还另外收200元违法吗？

贷款人办理房贷时，若需更改还款期限，银行一般会收取一定的费用。那么，房贷改期限还另外收200元是否合法？

根据《贷款通则》的规定，借款人申请贷款后，可以在贷款合同生效前申请变更贷款期限，但需经贷款人同意。贷款人同意后，应当在变更贷款期限生效前收取相应的变更费用。

对于变更费用，各家银行的收费标准不同，一般在100元至500元之间。但如果收取的变更费用明显高于合理范围，则可能涉嫌违规。

200元的变更费用是否合理，需要考虑以下因素：

贷款银行的实际成本，包括人工成本、系统维护成本等。

贷款金额、期限等具体情况。

市场上同类业务的收费标准。

如果200元的变更费用明显高于银行的实际成本或市场平均水平，则可能涉嫌违规。贷款人可以向银保监会等监管机构进行投诉。

需要注意的是，若贷款人在贷款合同生效后申请变更贷款期限，银行有权拒绝借款人的申请。即使银行同意变更，也可能会收取更高的变更费用。

因此，贷款人在办理房贷时，应仔细阅读贷款合同，了解有关变更贷款期限的规定，避免因变更贷款期限而产生不必要的费用。

4、房贷更改还款年限需要违约金吗?

房贷更改还款年限是否需要违约金

房贷还款年限延长或缩短，是否需要支付违约金，取决于借贷合同的具体约定和相关法律法规。

一般情况下，借款人在房贷合同中提前约定更改还款年限的条件和费用。如果借款人未经贷款机构同意，擅自更改还款年限，可能构成违约。

根据《合同法》第111条规定，当事人可以协商变更合同。贷款机构可以与借款人协商变更还款年限，并收取合理的违约金。

一些银行或贷款机构在房贷合同中明确约定，在一定期限内（例如前5年或前10年）内，借款人不得申请更改还款年限。在此情况下，借款人必须遵守合同约定，在规定期限后才能提出更改申请。

借款人在申请更改还款年限时，需要重新评估信用资质和还款能力。贷款机构将根据借款人的还款记录、负债情况和收入状况等因素，对是否延长或缩短还款年限做出决定。

房贷更改还款年限是否需要缴纳违约金，取决于合同约定、法律法规和贷款机构的具体政策。借款人在申请更改还款年限前，应仔细阅读合同内容，并与贷款机构进行充分沟通，以明确相关事宜。