房子贷款已下来还有什么手续要办（房子贷款已下来还有什么手续要办房产证）



1、房子贷款已下来还有什么手续要办

房屋贷款审批通过后，后续还需办理以下手续：

1. 办理房产抵押登记

持贷款合同、购房合同、房产证原件等材料到房管部门办理抵押登记，使房屋成为银行的抵押物。登记费用通常由借款人承担。

2. 签订借款合同

在房产抵押登记完成后，借款人与银行签订借款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等事项。

3. 办理贷款发放

银行按照借款合同约定，将贷款资金发放到指定的银行账户，通常为借款人提供的还款账户。

4. 办理保险

借款人通常需要购买抵押房屋的房屋保险和人寿保险，以保障房屋和借款人的利益。

5. 办理公积金提取（如有）

如果借款人使用公积金贷款，需要办理公积金提取手续，将公积金提取出来作为还款资金。

6. 办理税费缴纳

借款人需按照税法规定，及时缴纳住房交易印花税、契税等相关税费。

注意：上述手续具体办理流程和所需材料可能因地区和银行不同而有所差异。建议借款人及时咨询银行和相关部门，了解详细办理流程。

2、房子贷款已下来还有什么手续要办房产证

房产证办理流程（房贷已批贷）：

一、确认放款信息

1. 与银行联系，确认贷款已发放至指定账户。

二、准备材料

1. 房屋买卖合同

2. 房屋所有权证（新房无此证）

3. 身份证原件及复印件

4. 贷款合同

5. 发票或收据（如契税、印花税等）

6. 户口本（户口所在地为异地的除外）

三、办理抵押登记

1. 携带材料到房屋所在地不动产登记中心申请抵押登记。

2. 缴纳登记费。

3. 领取抵押权证。

四、办理房产证

1. 凭借抵押权证到房屋所在地不动产登记中心申请办理房产证。

2. 核实材料并缴纳工本费。

3. 领取房产证。

注意事项：

以上办理时间因地区不同而异，请咨询当地不动产登记中心。

办理抵押登记需先取得贷款，办理房产证需先取得抵押权证。

相关材料复印件需加盖贷款银行或公证处的印章。

办理过程中如有疑问，可向不动产登记中心咨询。

3、房子贷款已还清还需要办理什么手续

4、房子贷款下来了后续还有什么流程

房贷贷款下来的后续流程

1. 领取银行放款通知书：贷款审批通过后，银行会发放一封放款通知书，通知贷款人放款时间和金额。

2. 预约过户：根据放款通知书的时间，贷款人需要与开发商或卖家预约过户时间。过户包括签约、缴纳税费、办理产权登记等手续。

3. 首付款入账：如果贷款不包含首付款，则贷款人在过户当天需要将首付款存入指定账户。

4. 办理房产抵押登记：过户完成后，贷款人需要到房管局办理房产抵押登记手续。银行会出具《抵押贷款合同》和《抵押登记委托书》，贷款人需要携带这些文件前往办理。

5. 放款：在房产抵押登记办理完成后，银行会根据放款通知书规定的时间放款。放款金额将直接划入开发商或卖家的账户。

6. 开立还款账户：贷款人需要在银行开立还款账户，用于每月还贷。银行会提供还款计划，告知贷款人每月还款金额和还款日期。

7. 领取房屋钥匙及相关资料：过户和放款完成后，贷款人即可向开发商或卖家领取房屋钥匙和房产证等相关资料。

需要注意的是，整个流程可能因不同银行或开发商而略有差异。建议贷款人提前向相关机构咨询具体流程和所需材料。