逾期半年了没有崔告能退房吗（逾期半年还清 然后申请房贷可以吗）
1、逾期半年了没有崔告能退房吗
逾期半年未催告能退房吗？
根据我国《合同法》规定，出租人逾期不支付租金，承租人有权解除合同并要求出租人承担违约责任。但在实践中，往往会遇到出租人逾期半年未催告的情况，承租人是否可以退房呢？
一般情况下，如果出租人逾期半年未催告，且承租人也未主动向出租人提出解除合同的要求，则视为承租人仍愿意继续履行合同。此时，承租人不能单方面解除合同，也不能要求退房。
但是，如果承租人能够证明出租人的逾期行为对自己的生产经营或生活造成了重大影响，甚至导致承租人遭受了损失，则承租人可以向法院提起诉讼，要求解除合同并要求出租人赔偿损失。
如果承租人在出租人逾期半年未催告的情况下，已经另行租赁了房屋，则承租人可以以出租人违约为由要求解除合同，并向出租人要求赔偿损失。
需要注意的是，承租人在出租人逾期半年未催告的情况下，不能擅自退房。否则，出租人有权要求承租人继续履行合同，并承担违约责任。因此，承租人应及时与出租人沟通，协商解决问题，或向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
2、逾期半年还清 然后申请房贷可以吗
逾期半年还清后，申请房贷的可行性
逾期还款会导致征信受损，影响后续贷款申请。及时还清逾期欠款后，征信报告上会显示“已结清”，这会对您的信用状况起到改善作用。
半年内逾期还款属于情节较轻的信用违约，只要您及时结清欠款，并保持良好的还款习惯，一般在半年至一年后，您的征信报告上的逾期记录将不再显示。
申请房贷时，银行会重点审查您的近期信用记录，特别是最近两年的还款情况。如果您在逾期还清后保持良好的还款记录，并没有其他信用问题，那么您的逾期记录对房贷申请的影响会减小。
ただし，不同银行对逾期还款的审查标准可能有所不同。一些银行可能会考虑逾期还款的具体原因和时间长短，而另一些银行则可能对逾期记录持更严格的态度。
因此，如果您逾期半年还清后想要申请房贷，建议您先向多家银行进行咨询，了解他们的具体审查政策。如果您有稳定的收入，良好的还款习惯，以及其他有利的因素，如高信用评分、稳定的工作等，您仍有可能获得房贷审批。
3、逾期半年还款了还能买房贷款吗
逾期半年还款了还能买房贷款吗？
逾期半年还款对购房贷款申请的影响比较大，但并不意味着不能再申请贷款。
影响程度：
逾期半年属于严重逾期，会对个人信用记录产生负面影响，降低贷款审批通过率。银行会根据逾期的严重程度、还款记录的改善情况等因素综合评估贷款风险。
贷款难度加大：
首付比例提高：逾期还款者可能需要支付更高的首付比例，以降低银行的贷款风险。
利息较高：逾期记录也会导致贷款利率上浮，导致贷款成本增加。
贷款期限缩短：为了降低风险，银行可能会缩短贷款期限，使借款人还款压力更大。
改善信用记录：
想要提高贷款审批通过率，逾期者需要采取以下措施：
及时偿还逾期款项：全额还清逾期欠款，以表明还款意愿。
保持良好还款记录：逾期后，持续保持按时还款，并建立稳定的收入来源。
提供证明材料：向银行提供逾期原因的证明材料，如有失业、疾病等不可抗力因素。
其他建议：
咨询多家银行，选择贷款条件相对宽松的银行。
积极与银行沟通，解释逾期的原因和改善情况。
提高收入水平，证明有稳定的还款能力。
逾期半年还款虽然会增加贷款难度，但并不是完全无法申请贷款。通过及时还清逾期款项、保持良好还款记录和提供证明材料，逾期者仍然可以通过改善信用记录，提高贷款审批通过率。
