父亲商贷买房儿子可以提取公积金吗（父母用商业贷买房给子女,子女以后可以再用公积金买）



1、父亲商贷买房儿子可以提取公积金吗

父亲商贷买房，儿子可否提取公积金？

根据相关规定，一般情况下，父亲商贷买房，儿子是不能提取公积金的。

申请公积金提取条件：

购买自有住房：需提供购房合同或产权证。

提取人需是职工本人：且需提供工作证明或社保缴纳凭证。

符合其他相关要求：如已缴纳公积金一定年限等。

父亲商贷买房的情况：

父亲通过商业贷款买房，产权登记在父亲名下。这种情况，儿子与父亲属于亲属关系，但并非直接购房人。因此，儿子不符合购买自有住房的条件，无法提取公积金。

特殊情况：

如果儿子名下无房，且父亲年龄较大或身体不佳，无法继续还贷，儿子可通过以下方式提取公积金：

作为父亲赡养人：提供相关证明，证明父亲已年老体弱，需要赡养，且儿子为主要赡养人。

为父亲还贷：提供相关证明，证明父亲因疾病或其他原因无力还贷，且儿子作为担保人或共同还款人。

需要注意的是，具体提取条件和流程因各地公积金中心政策而异，需要咨询当地公积金管理部门了解详细信息。

2、父母用商业贷买房给子女,子女以后可以再用公积金买

父母商业贷购房助子女，公积金购房享优惠

随着房价持续上涨，为子女购置房产成为不少父母面临的难题。近期，一种新的模式兴起：父母先用商业贷款购房赠予子女，子女再利用公积金贷款购置另一套房产。

这种模式的优势在于：

父母可以利用子女的公积金资质，减轻子女的还贷压力。

子女可以享受公积金贷款的低利率，节省利息支出。

子女在还清公积金贷款后，还可以继续使用公积金贷款购买第三套房产。

需要注意的是，这种模式存在一定的风险：

父母的商业贷款需按时还款，否则会影响子女的征信。

子女的公积金贷款不能用于偿还父母的商业贷款。

子女出售公积金购买的房产时，需要缴纳差额个税。

因此，在选择这种模式时，父母和子女应综合考虑自身情况和风险承受能力，谨慎做出决定。建议在实施前咨询专业人士，权衡利弊，最大程度地保障双方的利益。

3、父亲商业贷款买的房子,能转成儿子的公积金贷款吗

父亲以商业贷款购买的房产，能否转成儿子的公积金贷款，取决于具体情况。

条件满足时可转

父亲与儿子是直系亲属（父子关系）。

父亲同意将房产转让给儿子。

儿子有稳定的收入和良好的信用记录，符合公积金贷款资格。

父亲尚未偿还完毕的商业贷款已结清。

所转让的房产符合公积金贷款要求，如无抵押、产权清晰等。

操作步骤

1. 父子双方签订房产转让协议。

2. 父亲向银行申请办理商业贷款结清手续。

3. 儿子向公积金管理中心提出公积金贷款申请。

4. 办理房产过户手续，将房产所有权转移到儿子名下。

5. 儿子与公积金管理中心签订公积金贷款合同，开始偿还贷款。

注意：

转贷过程涉及资金和手续费，需提前咨询相关机构。

不同地区公积金管理中心的政策可能有所差异，应以当地规定为准。

4、父亲商贷买房儿子可以提取公积金吗多少钱

父亲商贷买房儿子可否提取公积金？

当父亲使用商业贷款购买房产时，儿子是否可以提取公积金，取决于以下条件：

1. 家庭关系

儿子和父亲需具有父子的家庭关系，且儿子必须符合公积金提取条件，如已满18周岁、与父亲共同居住等。

2. 购房用途

父亲购房必须用于自住，且只能以父亲的名义购买，不能以儿子的名义。

3. 父亲信用状况

父亲需有良好的信用记录，未出现逾期还款或其他信用问题。

提取金额限制

如果符合以上条件，儿子可以提取的公积金金额为：

购买家庭首套自住房：最高不超过购房总价的30%；

购买家庭第二套自住房：最高不超过购房总价的15%。

提取方式

儿子提取公积金需携带以下材料到公积金管理中心办理：

父亲购房合同、贷款合同、房产证等证明材料；

父子俩的户口簿、身份证；

儿子公积金提取申请书。

注意事项

提取公积金需要支付一定的手续费；

提取公积金后，儿子的公积金账户余额将减少，影响其今后的贷款申请；

父亲购房时若出现违约或其他问题，儿子的公积金提取可能受影响。