贷款还等额本息还款还是等额本金好（贷款21万等额本息和等额本金还款差多少钱）



1、贷款还等额本息还款还是等额本金好

贷款还款方式的选择：等额本息还是等额本金

对于贷款购房或贷款消费的人来说，选择合适的还款方式至关重要。两种常见方式是等额本息和等额本金。

等额本息

等额本息是指每月偿还金额不变，其中包括贷款本金和贷款利息。开始时，利息较多，本金较少；随着还款时间的推移，本金逐渐增加，利息逐渐减少。

优点：

每月还款压力较小，前期还款负担较轻。

还款计划简单明了，易于管理。

缺点：

实际贷款利率较高，支付的利息总额更多。

因为只计算贷款最初金额的利息，所以贷款余额不会随着时间的推移而快速减少。

等额本金

等额本金是指每月偿还本金相同，利息随贷款余额的减少而减少。开始时，还款金额较大，其中本金较多，利息较少；随着还款时间的推移，每月还款金额逐渐减少。

优点：

实际贷款利率较低，支付的利息总额较少。

因为本金偿还速度较快，贷款余额会随着时间的推移而快速减少。

缺点：

每月还款压力较大，前期还款负担较重。

因为按余额计算利息，所以每月还款金额会逐渐减少，可能会出现还款能力不足的情况。

选择建议

选择合适的还款方式需要考虑个人财务状况和还款能力。

收入稳定，还款能力较强：可以选择等额本金，降低贷款利率，减少利息支出。

前期还款压力大：可以选择等额本息，减轻初期还款负担。

需要长期还款：考虑到每月还款金额会逐渐减少，等额本金更适合长期还款。

提前还款意愿：等额本金更适合有提前还款意愿的人，利息支出更少。

总体来说，等额本息适合前期还款压力小的借款人，等额本金则适合还款能力强、利息支出敏感的借款人。在做出决策之前，应咨询金融专业人士，根据个人情况进行综合评估。

2、贷款21万等额本息和等额本金还款差多少钱

贷款21万元等额本息与等额本金还款差多少钱

等额本息和等额本金是两种常见的房屋贷款还款方式，它们的还款结构和利息支付方式不同，最终导致不同的还款总额。

等额本息还款

采用等额本息还款方式，每个月支付的本金和利息是相等的。随着贷款时间的推移，本金逐渐减少，利息也相应减少。

等额本金还款

采用等额本金还款方式，每个月支付的本金是相同的，而利息是逐月递减的。前期利息较大，后期利息较小。

还款总额对比

以贷款21万元、期限20年、年利率4.9%为例，计算两种还款方式的还款总额：

等额本息：每月还款1,224.7元，还款总额为299,728元。

等额本金：每月还款1,352.3元，还款总额为260,460元。

差额分析

等额本金还款比等额本息还款总共节省了39,268元的利息。这是因为等额本金还款方式下，前期利息较高，而後期利息较低，平均下来比等额本息还款方式支付的利息更少。

选择建议

选择哪种还款方式取决于个人财务状况和偏好。如果前期资金充裕，且希望降低整体利息支出，可以选择等额本金还款。如果前期资金较紧，且希望减轻月供压力，可以选择等额本息还款。

3、贷款还款是等额本金合适还是等额本息合适

4、贷款办的等额本息怎么还款变成等额本金了

当贷款还款方式原为等额本息，但后来却变成了等额本金时，通常有以下原因：

1. 合同条款变更：

借款人在贷款合同中可能包含条款，允许贷款机构在特定情况下变更还款方式。例如，贷款逾期或违约时，贷款机构可以要求转换为等额本金方式，以增加收回贷款本金的力度。

2. 贷款机构单方面变更：

某些贷款机构可能会在不通知借款人的情况下，将还款方式从等额本息转换为等额本金。这通常发生在借款人信用状况恶化或偿还能力下降时。

3. 借款人申请变更：

在某些情况下，借款人可能会主动要求将还款方式从等额本息转换为等额本金。这通常是为了减少贷款利息支出，加快还清贷款本金。

等额本息和等额本金的区别：

等额本息：每月还款额固定，其中包含本金和利息，每个月的利息逐月递减，本金逐月递增。

等额本金：每月还款本金固定，利息按剩余本金计算，每个月的利息逐月递减，还款额也逐月递减。

转换后的影响：

将等额本息还款方式转换为等额本金还款方式会对借款人产生以下影响：

前期还款压力增大：等额本金方式的每月还款额在初期较高，这可能会给借款人带来更大的还款压力。

利息支出减少：等额本金方式的利息支出低于等额本息方式，因为本金偿还速度更快。

贷款期限缩短：等额本金方式下，本金偿还更快，贷款期限可能缩短。