公积金提前冲还贷可以减少利息吗（公积金提前冲还贷可以减少利息吗是真的吗）
1、公积金提前冲还贷可以减少利息吗
公积金提前冲还贷是否可以减少利息
公积金贷款提前冲还贷，可以节省利息支出。这是因为，公积金贷款的利息是按贷款余额计算的。提前冲还贷款，会减少贷款余额，从而降低利息支出。
具体来说，公积金贷款提前还款后的利息计算方式如下：
提前还款后剩余贷款余额 剩余贷款期限 公积金贷款利率
例如，贷款总额100万元，贷款期限20年，公积金贷款利率3%，已经还款5年。
如果提前偿还20万元，则剩余贷款余额为80万元，剩余贷款期限为15年。此时，利息计算为：
80万元 15年 3% = 36万元
而如果按照原计划还款到期，则利息计算为：
100万元 20年 3% = 60万元
由此可见，提前还款20万元，可以节省利息支出24万元。
需要注意的是，公积金贷款提前还款需要满足一定的条件，如贷款满一年、还款记录良好等。同时，不同地区公积金管理中心的具体政策可能有所不同，需要提前向当地公积金管理中心咨询。
2、公积金提前冲还贷可以减少利息吗是真的吗
公积金提前冲还贷是否可减少利息
公积金提前冲还贷是指在贷款期限内，使用公积金余额提前偿还部分或全部贷款本金的行为。通常情况下，提前冲还贷款确实可以减少利息支出。
因为贷款利息是根据贷款本金计算的，本金减少后，利息计算基数也会减少，从而降低总利息支出。例如，原贷款本金为 50 万元，期限为 30 年，年利率为 4.5%，如果不提前还贷，总利息支出为 45 万元。如果在第 10 年提前还款 10 万元，则剩余本金为 40 万元，剩余贷款期限为 20 年，重新计算的每月还款额为 2,702 元，总利息支出将降低到 29.4 万元，节省 15.6 万元的利息。
需要注意的是，提前冲还贷是否划算，需要综合考虑以下因素：
贷款利率：如果贷款利率很低，提前还贷节省的利息可能较少。
还款年限：在贷款前期提前还贷，节省的利息较多；在贷款后期提前还贷，节省的利息较少。
公积金账户余额：提前冲还贷需要使用公积金余额，如果公积金余额不足，可能无法提前还贷。
手续费：提前冲还贷款往往需要缴纳一定的手续费，这可能会抵消一部分节省的利息。
公积金提前冲还贷是否可减少利息，取决于贷款利率、还款年限、公积金账户余额和手续费等综合因素。在做出决定之前，建议详细计算利息节省和手续费支出，权衡利弊，做出适合自己的选择。
3、公积金提前冲还贷可以减少利息吗多少钱
公积金提前还贷可减少利息
公积金提前归还贷款可以减少利息支出。公积金贷款实行等额本金或等额本息还款方式。提前还贷时，按指定还款方式计算至提前还款日为止的利息，然后提前还款金额扣除当天应还利息后，再计算剩余还款金额，并重新计算后期的还款计划。
等额本金还款方式
提前还款时，将剩余应还本金一次性还清。提前还款越多，剩余利息越少。例如：贷款总额50万元，期限20年，利率3.25%，采用等额本金还款方式。每次月供为2621.06元，总利息支出为308492元。提前归还20万元后，剩余应还本金30万元，重新计算后月供为1572.63元，且总利息支出仅为188316元，可节省利息120176元。
等额本息还款方式
公积金贷款提前还贷采用等额本息还款方式时，提前还款越多，剩余还款期数越少，利息支出也越少。例如：贷款总额50万元，期限20年，利率3.25%，采用等额本息还款方式。每次月供为2916.26元，总利息支出为349951元。提前归还20万元后，剩余应还本金30万元，剩余还款期数缩短为120期，重新计算后月供为2070.85元，且总利息支出仅为248498元，可节省利息101453元。
提前还贷前后利息支出对比：
| 还款方式 | 借款本金 | 提前还款后剩余本金 | 利息支出总额 | 提前还款后利息支出总额 |
|---|---|---|---|---|
| 等额本金 | 50万 | 30万 | 308492元 | 188316元 |
| 等额本息 | 50万 | 30万 | 349951元 | 248498元 |
4、住房公积金提前还款利息可以减免吗
住房公积金提前还款利息减免政策
住房公积金是职工通过单位缴纳的一种强制储蓄，用于缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房。由于住房公积金贷款利率较低，因此有部分缴存人想要提前还款以节省利息支出。
根据《住房公积金管理条例》规定，提前偿还住房公积金贷款需要支付违约金。违约金的计算方式为提前还款金额乘以提前还款时贷款合同剩余期限内的年利率乘以约定比例。
需要注意的是，住房公积金提前还款的违约金比例并不是固定的，而是由各省市住房公积金管理中心根据当地实际情况自行确定。在大多数地区，提前还款违约金比例在1%至3%之间。
以某地住房公积金提前还款违约金比例为2%为例，假设贷款金额为50万元，贷款期限为20年，提前还款时间为第10年。则提前还款违约金计算如下：
500,000元 × (20年 - 10年) × 2% = 100,000元
因此，在该地区提前还款需要支付10万元的违约金。
住房公积金提前还款无法减免利息。相反，需要支付一笔违约金。因此，在考虑提前还款时，需要综合考虑提前还款违约金与节省的利息之间的关系，再做出合理的决定。
