房子贷款个税如何申报流程（房贷个人税申报选择什么方式扣除）



1、房子贷款个税如何申报流程

房屋贷款个税申报流程

1. 准备申报材料

房屋贷款合同

银行出具的贷款利息证明

身份证复印件

2. 登录税务局网站

登录国家税务总局网站（

进入个人所得税页面

3. 个人所得税申报

选择“个人所得税申报”

选择“综合所得年度申报（附列税款）”

填写相关信息，包括贷款信息和利息支出

4. 填写专项附加扣除

在“专项附加扣除”模块中，选择“住房贷款利息”

填写贷款合同编号、发放贷款日期、首套/二套房标志等信息

5. 提交申报

确认信息无误后，点击“提交”按钮

系统会生成申报表，下载保存

6. 邮寄申报表

将打印好的申报表和相关材料邮寄至税务机关

地址和邮编可在税务局网站查询

7. 申报结果查询

登录税务局网站，在“我的税务”中查询申报结果

若申报有误，可按提示修改后重新提交

注意事项：

贷款利息支出在当年实际支付部分可以扣除，最高限额为 12 万元。

首套住房贷款和二套住房贷款的利息扣除标准不同，需根据实际情况填写。

申报时应保证信息的真实性，虚假申报将承担法律责任。

2、房贷个人税申报选择什么方式扣除

房贷个人税申报选择什么方式扣除？

房贷个人税申报中，扣除方式主要有两种：

1. 按揭贷款利息专项附加扣除

扣除标准：每年最高可扣除10万元。

优点：可直接扣除利息部分，减税效果明显。

要求：需符合首套房贷要求，贷款用于购买自住住房，且纳税人在贷款期间取得住房贷款利息收入。

2. 实际支付利息额扣除

扣除标准：每年实际支付的利息额。

优点：不受贷款用途和还款期限限制。

缺点：减税效果低于专项扣除，仅限于超过3000元的利息部分。

选择建议：

一般情况下，首套房贷且符合专项扣除条件的纳税人，优先选择按揭贷款利息专项附加扣除，减税效果更佳。

对于非首套房贷、不符合专项扣除条件或利息支出较低的纳税人，可选择实际支付利息额扣除。

纳税人应根据自己的实际情况选择最合适的扣除方式，充分利用税收优惠政策，合理减轻个人税负负担。

3、房子贷款个税如何申报流程视频

房子贷款个税申报流程视频

第一步：准备材料

房屋贷款合同

贷款利息证明

第二步：登录个人所得税APP

下载并安装个人所得税APP

实名认证并登录

第三步：申报个税

选择“综合所得年度申报”

选择“完整申报”

填写个人基本信息

第四步：填写贷款利息信息

在“专项附加扣除”页面找到“住房贷款利息”

输入贷款合同签订日期、贷款金额、贷款期限、贷款利息金额

第五步：提交申报

核对申报信息是否正确

点击“提交”按钮

第六步：申报进度查询

申报完成后，可通过个人所得税APP查询申报进度

注意：

房贷利息扣除额度每年最高为12万元

仅限于购买自住住房的贷款利息，且必须是同一套住房

需在取得贷款利息证明的次年3月1日至6月30日期间申报

4、房子贷款个税如何申报流程图片

房子贷款个税申报流程图片

第一步：准备资料

房屋贷款合同

房屋产权证或其他相关证明

个人身份信息（身份证、户口本）

第二步：登录个人所得税APP

打开个人所得税APP，登录个人账户

第三步：选择“专项附加扣除”

首页点击“专项附加扣除”

在“6.住房贷款利息”选项中，点击“补充资料”

第四步：填写相关信息

填写贷款信息：贷款开始日期、贷款金额、贷款期限

填写房屋信息：房屋地址、房屋性质、购房日期

填写扣除额度：按照贷款合同上的利息金额填写

第五步：上传证明资料

上传房屋贷款合同原件或复印件

上传房屋产权证或其他相关证明

第六步：提交并审核

填写完成后，点击“提交”

税务部门会对资料进行审核，审核通过后扣除额度生效

第七步：确认申报结果

扣除额度生效后，可以在“我的扣除”中查看

年终汇算清缴时，个税APP会自动计算扣除额度

注意事项：

只有符合条件的贷款人才能享受住房贷款利息专项附加扣除

扣除额度为每年利息支出不超过12000元的实际金额

扣除期限为贷款期限内，最长不超过25年