住房公积金2021贷款利率是多少钱啊怎么算出来的（住房公积金2021贷款利率是多少钱啊怎么算出来的呢）
1、住房公积金2021贷款利率是多少钱啊怎么算出来的
住房公积金2021贷款利率是多少
2021年住房公积金贷款利率根据贷款期限不同而有所差异，具体如下：
5年及以下（含5年）：2.75%
5年至10年（含10年）：3.25%
10年至15年（含15年）：3.75%
15年以上：4.25%
贷款利率计算方法
住房公积金贷款利率是按照以下公式计算的：
贷款利率 = 基准利率 + (公积金政策利率 - 基准利率) × 公积金贷款比例
其中：
基准利率：央行公布的同期贷款基准利率
公积金政策利率：各地住房公积金管理中心规定的住房公积金政策利率
公积金贷款比例：公积金贷款额度占贷款总额的比例
示例
如果当地公积金政策利率为3.5%，基准利率为4.65%，公积金贷款比例为70%，则贷款期限为10年的住房公积金贷款利率计算如下：
贷款利率 = 4.65% + (3.5% - 4.65%) × 70% = 3.355%
2、住房公积金2021贷款利率是多少钱啊怎么算出来的呢
住房公积金2021贷款利率
住房公积金贷款利率由中国人民银行根据贷款期限和贷款用途确定。2021年，住房公积金贷款利率为：
5年及以下（含5年）：2.75%
5年以上：3.25%
贷款利率的计算
住房公积金贷款利率的计算方式为：
贷款利率=基准利率 + 浮动利率
其中：
基准利率：由中国人民银行确定的贷款利率
浮动利率：由各公积金管理中心根据当地经济情况和风险水平确定的利率
例如：
在北京，5年以上住房公积金贷款的基准利率为3.25%，浮动利率为0.25%，因此贷款利率为：
贷款利率=3.25% + 0.25% = 3.5%
不同地区的住房公积金贷款利率可能有所差异，具体利率以当地公积金管理中心公布的利率为准。
3、住房公积金2021贷款利率是多少钱啊怎么算出来的呀
住房公积金2021年贷款利率
一、贷款利率是多少？
2021年住房公积金贷款利率为：
首套房：2.75%
二套房：3.25%
二、贷款利率如何计算？
住房公积金贷款利率是根据贷款期限和借款人信用情况决定的。具体计算方式如下：
贷款期限在5年以内（含5年）的：基准利率（2.75%）
贷款期限在5年至20年的：基准利率（2.75%）×（1+借款人信用状况系数）
贷款期限在20年以上：基准利率（2.75%）×（1+借款人信用状况系数）×（1+0.05%）
借款人信用状况系数：
0.01-0.03：信用优良
0.04-0.06：信用良好
0.07-0.09：信用一般
0.10-0.12：信用较差
0.13及以上：信用不良
三、举例说明
例如，某借款人信用状况系数为0.02，申请贷款期限为10年，则其贷款利率为：
2.75% × (1 + 0.02) = 2.795%
因此，该借款人住房公积金贷款利率为2.795%。
4、公积金住房贷款利率2021最新利率表
2021年公积金住房贷款利率最新表
普通贷款利率（五级利率）
| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5年（含）以下 | 2.75% | 3.25% |
| 5-10年（含） | 3.25% | 3.75% |
| 10-15年（含） | 3.75% | 4.25% |
| 15-20年（含） | 3.90% | 4.40% |
| 20-30年（含） | 4.05% | 4.55% |
组合贷款利率
| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5年（含）以下 | 2.85% | 3.35% |
| 5-10年（含） | 3.35% | 3.85% |
| 10-15年（含） | 3.85% | 4.35% |
| 15-20年（含） | 4.00% | 4.50% |
| 20-30年（含） | 4.15% | 4.65% |
注意事项：
以上利率为基准利率，具体利率以贷款银行实际审批为准。
首套房是指借款人名下无住房贷款记录，或已结清住房贷款。
二套房是指借款人名下有住房贷款记录，或已结清住房贷款，再次申请住房贷款。
组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款的方式。
