做完房贷之后房产证是在银行还是自己手里（做完房贷之后房产证是在银行还是自己手里办）

1、做完房贷之后房产证是在银行还是自己手里

做完房贷后，房产证一般会回到购房者手中，但特殊情况下也可能留在银行处。

房产证归还购房者情况：

房贷全部还清后，银行会对抵押登记予以注销。

购房者凭注销抵押登记证明、贷款还清证明等相关材料到不动产登记部门办理房产证取回手续。

房产证仍留在银行情况：

部分银行为了方便续贷或其他业务，在贷款结清后会暂时保留房产证。

这种情况一般有约定，购房者可以与银行协商约定房产证归还时间。

需要注意的是，根据不同银行的规定，房产证归还流程可能略有不同，建议购房者在贷款结清前向贷款银行咨询具体手续。

相关注意事项：

及时办理房产证取回手续，以免影响后续处置房产。

妥善保管房产证，因丢失或损坏造成的损失需自行承担。

购买二手房时，核实房产证归属情况，确保合法有效。

2、做完房贷之后房产证是在银行还是自己手里办

房屋贷款完成后房产证保管

在房屋贷款还清后，房产证的保管方式主要取决于贷款合同的约定和当地法规。一般情况下，有两种可能：

1. 由银行代为保管

部分银行会要求在贷款结清后，房产证由银行代为保管。这是为了保障银行的债权安全，防止借款人在贷款未清偿完毕之前将房产出售或抵押给他人。在这种情况下，借款人需要向银行申请提取房产证，并携带相关证明材料前往银行办理提取手续。

2. 由借款人自行保管

在贷款结清后，部分地区允许借款人自行保管房产证。借款人需要携带相关证明材料，如贷款结清证明、身份证明等，前往当地不动产登记中心办理房产证取证手续。

需要注意的是，不同地区对于房产证保管的规定可能存在差异。具体需以当地不动产登记中心的规定为准。建议借款人在贷款还清后，及时咨询当地不动产登记中心或贷款银行，了解房产证保管的具体要求。

3、做完房贷之后房产证是在银行还是自己手里拿

完成房贷后，房产证的保管权取决于贷款合同的约定。一般有两种情况：

一、银行保管

在贷款期间，房产证通常抵押在银行，以保证贷款人的权益。贷款还清后，根据贷款合同约定，银行会解除抵押登记，将房产证归还给借款人。此时，借款人可以凭个人身份证和贷款结清证明等材料到银行领取房产证。

二、借款人保管（自由保管）

有些贷款合同中约定，借款人可以在贷款还清后继续保管房产证。这种情况下，贷款人不需要到银行领取房产证，直接保留在其手中即可。

需要注意的是，以下情况通常需要到银行领取房产证：

房产证在贷款期间抵押在银行

贷款合同中明确约定贷款还清后需要到银行领取房产证

借款人需要办理过户、抵押等业务

建议借款人在贷款还清后仔细查看贷款合同，了解房产证的保管安排。若需要到银行领取房产证，请及时与贷款银行联系，办理相关手续。

4、贷款的办完房产证后还要把什么给银行

贷款办完房产证后，还需归还以下文件给银行：

1. 银行借款合同及其附件：

包括贷款申请表、担保合同、抵押合同等与贷款相关的原始合同副本。

2. 抵押登记证：

办理房产证的同时，需要从不动产登记部门领取抵押登记证，并归还给银行。

3. 售房协议及相关证明：

若房屋通过出售获得资金偿还贷款，需提交售房协议、房屋交付证明等文件。

4. 贷款还清证明：

银行出具的贷款还清证明或结清凭证，证明贷款已全部结清。

5. 房产证：

在部分银行贷款中，房产证作为抵押物，办完房产证后，需要将房产证归还银行。具体情况需咨询贷款银行。

注意：

归还文件时，确保文件保存完好无损。

应提前向银行确认所需归还的文件清单，避免纰漏。

归还文件后，银行会解押房产并注销抵押登记，释放房屋所有权。