新房贷款的流程一般为：
1. 购房者向银行申请贷款，银行对购房者及房屋进行审核。
2. 审核通过后，银行与购房者签订贷款合同。
3. 购房者支付首付款。
4. 银行放款给购房者。
5. 购房者使用贷款支付购房款。
6. 交房后，购房者将房屋抵押给银行。
7. 银行监管贷款资金的使用。
因此，新房贷款的钱并不是在交房后直接支付给开发商的。贷款资金在交房前就已发放给购房者，购房者需在交房时使用贷款支付购房款。交房后，房屋将作为抵押物由银行监管，确保贷款资金用途合法合规。
银行贷款买房交房后，银行是否会发放房产证附件取决于具体情况：
一种情况是，交房后银行不发房产证附件。
这种情况通常是因为以下原因：
房产证尚未办理下来：部分地区办理房产证需要一段时间，交房后可能还没有办理完成。
银行与开发商有协议：银行与开发商可能有协议，由开发商负责办理房产证并直接发给购房者，银行不直接发放附件。
另一种情况是，交房后银行发放房产证附件。
这种情况通常是因为：
银行负责办理房产证：银行承诺为购房者办理房产证，因此交房后会发放房产证附件，通常包含抵押登记证明、解押条件等信息。
开发商遗失或损坏证件：如果开发商遗失或损坏购房者的房产证，银行可以根据抵押合同，为购房者补办房产证附件。
需要注意的是，房产证附件并不是房产证本身，而是与房产证相关的重要文件。它证明了购房者已取得该房产的抵押权，银行有权在购房者无法偿还贷款时处分房产。
购房者应提前向银行咨询清楚，了解是否会发放房产证附件，并及时向银行索取相关文件，妥善保管。
交房后银行是否才把贷款发放？
在办理房屋贷款时，银行通常会设定一个贷款流程和时间表。一般情况下，贷款发放的时间与交房时间有关，但具体情况可能因银行和贷款合同而异。
大多数情况下，在购买新房时，银行会分阶段发放贷款。在签订购房合同后，银行会发放一部分贷款用于支付首付款或工程款。这部分贷款通常称为“预先放款”或“工程贷”。
在房屋建造或装修完成后，银行会进行竣工验收。如果验收合格，银行才会发放剩余的贷款。这部分贷款通常称为“尾款放款”。尾款放款的时间通常与交房时间挂钩，在交房后才会发放。
但是，在某些情况下，银行可能会在交房前发放尾款。例如，如果购房者已经取得了房屋的产权证，并且房屋已经具备了入住条件，银行可能会在交房前发放尾款。
交房后银行是否才把贷款发放取决于银行的贷款流程和贷款合同的约定。一般情况下，在交房后才会发放尾款，但具体情况可能有所不同。因此，在办理房屋贷款时，建议仔细阅读贷款合同并与银行工作人员沟通清楚，以了解贷款发放的时间安排。
