婚后付房贷房子归谁（婚后贷款买的房属于夫妻共同财产吗）
1、婚后付房贷房子归谁
婚后付房贷，房子归属问题备受关注。根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，对于婚后共同还贷购买的房产，应按照以下原则进行处理：
1. 视为夫妻共同财产
一般而言，婚后共同还贷购买的房产，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。这意味着，在婚姻存续期间或离婚后，双方都有权分割该房产的份额。
2. 特殊情况
在以下情况下，可能存在例外：
婚前一方出资购买：婚前一方出资购买的房产，如果婚后未经过另一方同意而将房产转为夫妻共同财产，则该房产仍归婚前出资方所有。
婚后一方出资购买：婚后一方出资购买的房产，且未约定房产归属的，则该房产属于出资方的个人财产。
赠与或继承：婚后一方通过赠与或继承取得的房产，属于个人财产，不受共有财产范围影响。
3. 份额分配
在分割婚后共同还贷购买的房产时，法院一般会按照以下原则分配份额：
共同还贷部分，双方按还贷比例分配。
非共同还贷部分，登记产权一方有权获得更多份额。
其他因素，如房屋价值、居住时间等，也会考虑在分配中。
4. 建议
为了避免纠纷，建议夫妻在婚后购买房产时明确约定房产的归属，并通过书面形式固定约定内容。这样可以最大限度地保障夫妻双方的合法权益。
2、婚后贷款买的房属于夫妻共同财产吗
婚后贷款买的房是否属于夫妻共同财产，需要根据以下情况进行判断：
1. 婚前首付情况：
若婚前一方使用个人财产作为首付，并以个人名义贷款购房，则该房产一般属于其个人财产，另一方无权分割。
2. 婚后还贷情况：
若婚后夫妻双方共同还贷，且未对还贷份额进行约定，则该房产属于夫妻共同财产。
3. 购房目的：
若购房系为满足夫妻共同生活需要，用于婚后居住，则该房产一般视为夫妻共同财产，即使登记在一方名下。
4. 特殊约定：
若夫妻双方在购房时有明确的书面约定，如约定该房产属于个人财产，或明确约定还贷份额，则应按照约定处理。
5. 证据证明：
若一方主张某房产属于个人财产，则需要提供充分的证据证明，如婚前签订的购房合同、首付款支付凭证等。
根据以上原则，婚后贷款买的房是否属于夫妻共同财产，需具体情况具体分析。建议夫妻双方在购房前做好相应的约定，并妥善保管相关证据，以避免纠纷。
3、婚后房贷由一方还的算共同财产吗
婚后房贷由一方还，算共同财产吗？
根据《民法典》，婚后一方以个人财产支付首付款购买不动产，婚后由双方共同还贷的，该不动产归双方共同所有。但当事人另有约定的除外。
在婚后房贷由一方偿还的情况下，由于房产首付款属于一方婚前个人财产，因此属于个人财产。婚后偿还的房贷属于夫妻共同债务，因此需要夫妻共同偿还。
如果该房产在婚姻存续期间已经办理了产权登记，则该房产应当认定为夫妻共同财产。即使房贷由一方偿还，但房产增值部分仍属于夫妻共同财产。
需要注意的是，如果夫妻双方对该房产约定有其他形式的约定，如约定该房产仅归一方所有，或者明确约定房贷由一方偿还而房产增值部分仅归一方所有，则该约定优先于法律规定。
因此，婚后房贷由一方还是否算共同财产，需要具体分析以下因素：
房产首付款来源
房贷偿还方式
产权登记情况
夫妻之间的约定
建议夫妻双方在婚前或婚后及时协商并约定婚后购置房产相关事宜，包括首付款来源、房贷偿还责任、房产归属等，以避免日后产生纠纷。
