换房公积金贷款（换房公积金贷款第二次使用条件）



1、换房公积金贷款

换房公积金贷款，是指在已使用公积金贷款购置住房的情况下，因家庭住房需求发生变化而再次申请公积金贷款。

换房公积金贷款的优势主要体现在：可以节省利息支出、减轻还款压力，贷款期限最长可延长至30年，贷款额度相对较高。

申请换房公积金贷款需要满足以下条件：

已偿还原公积金贷款本息超过一年。

再次购房面积应大于等于原公积金贷款购房面积。

再次购房需满足居住需求，如家庭人口增加、改善居住条件等。

再次购房须符合公积金贷款要求。

换房公积金贷款流程大致如下：

1. 申请咨询：向当地公积金管理中心咨询相关政策和流程。

2. 提交申请：准备相关材料，填写申请表，提交至公积金管理中心。

3. 审核评估：公积金管理中心对申请人资格和购房情况进行审核，并委派评估机构对新购住房进行评估。

4. 审批发放：审核通过后，公积金管理中心审批贷款，并向申请人发放贷款。

需要注意的是，换房公积金贷款的利率与首次申请公积金贷款的利率一致，且不得与商业贷款同时使用。申请人应结合自身实际情况，评估换房公积金贷款的利弊，做出适合自己的选择。

2、换房公积金贷款第二次使用条件

换房公积金贷款第二次使用条件

换房公积金贷款是指借款人使用公积金贷款购买了一套住房后，因工作调动、家庭人口增加等原因，再次申请公积金贷款购买住房。

第二次使用条件：

首次使用销户满3年：上次使用公积金贷款已结清或销户满3年。

无恶意欠款：借款人及其配偶无恶意拖欠公积金贷款、个人信用记录良好。

户口迁出：因工作调动等原因，借款人及其配偶户口已迁出原购房所在地。

缴存比例和年限：再次申请贷款前，借款人及其配偶已连续缴存公积金一定年限，且缴存比例达到公积金管理中心规定的最低比例。

已出售原住房：再次申请贷款前，借款人已出售原购公积金贷款住房。

满足当地购房资格：再次申请贷款，借款人及其配偶应符合当地购房资格要求，如房屋限购政策等。

满足以上条件后，借款人可向公积金管理中心申请换房公积金贷款。需要注意的是，各地区公积金管理中心的政策可能有所不同，具体条件请咨询当地公积金管理中心。

3、换房公积金贷款额度可以增加

随着家庭规模扩大、住房面积需求增加，不少家庭都有换房的需求。为了帮助家庭实现换房梦，公积金贷款额度政策迎来了利好消息。

根据最新规定，家庭在换房时，公积金贷款额度可以适当增加。具体来说，对于首次使用公积金贷款且已有住房的家庭，最低首付比例仍为30%，但贷款额度可以增加至原住房已还贷款总额的80%。对于再次使用公积金贷款的家庭，最低首付比例提高至40%，但贷款额度可以增加至原住房已还贷款总额的60%。

这一政策的调整，对于有换房需求的家庭来说，无疑是个好消息。原本捉襟见肘的贷款额度得到提升，可以覆盖更多的房款，减轻购房者的经济压力。特别是对于首付不足的家庭，可以节省更多的积蓄用于首付。

需要注意的是，该政策并非所有家庭都适用。只有符合公积金贷款条件且名下有已结清或正在还贷住房的家庭才能享受这一优惠。同时，各地的具体实施细则可能有所不同，需要咨询当地公积金管理中心。

公积金贷款额度增加的政策，为有换房需求的家庭提供了更多便利。希望这一利好政策能够帮助更多家庭实现住房梦想，安居乐业。

4、换房公积金贷款提取申请表

换房公积金贷款提取申请表

换房公积金贷款提取时，需要填写“换房公积金贷款提取申请表”。该申请表包含以下内容：

基本信息

申请人姓名、身份证号

住房公积金账号

现住址

产权证号

房屋位置

贷款金额

换房相关信息

新购房产坐落位置

新购房产产权证号

新购房产购买价格

新购房产建筑面积

新购房产贷款信息（贷款银行、贷款金额、贷款期限）

提取金额和用途

提取金额（不得超过应还贷款本息差）

提取用途（偿还新购房产贷款本息、支付新购房产首付款）

补充材料

申请时需附上以下补充材料：

身份证原件及复印件

户口簿原件及复印件

结婚证原件及复印件（已婚人士）

现住址房产证原件及复印件

新购房产买卖合同原件及复印件

新购房产贷款合同原件及复印件

注意事项

申请人必须是职工本人或配偶

申请提取的金额不得高于应还贷款本息差

申请成功后，公积金管理中心会将提取金额转入新购房产贷款账户或指定账户

申请表填写完整、准确，并附上必要材料，方可受理