35岁可以按揭贷款多少年的房子（35周岁按揭贷款可以多少年）

1、35岁可以按揭贷款多少年的房子

35 岁可按揭贷款最长期限

根据我国相关规定，35 岁以下（含 35 岁）的首次购房者，个人住房贷款最长期限为 30 年；二次及以上购房者最长期限为 25 年。35 岁至 40 岁（含 40 岁）的首次购房者，个人住房贷款最长期限为 25 年；二次及以上购房者最长期限为 20 年。

因此，35 岁的人可以申请最长 25 年的住房贷款。

需要注意的是，具体贷款期限还需根据个人信用情况、收入水平、负债情况等因素而定。银行在审批贷款时会综合评估借款人的偿还能力，以确保贷款的风险可控。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的贷款期限，既要保证贷款金额与还款能力相匹配，又要合理利用住房贷款政策，降低利息支出。

2、35周岁按揭贷款可以多少年

35周岁按揭贷款可贷年限

35周岁是中国大部分银行和金融机构的按揭贷款年龄上限。在这个年龄段，申请贷款时可以选择的贷款年限一般为：

公积金贷款：最长可贷25年

商业贷款：最长可贷20年

具体贷款年限还取决于以下因素：

借款人收入和还款能力：收入越高，还款能力越强，贷款年限可适当延长。

贷款额度：贷款额度越大，所需还款时间越长，贷款年限可适当缩短。

抵押物价值：抵押物价值越高，贷款风险越低，贷款年限可适当延长。

需要注意的是，对于超过35周岁的借款人，银行可能要求提供补充抵押物或担保人，以降低贷款风险。同时，贷款年限的缩短可能会导致月供增加，需要量力而行。

建议在申请贷款前，咨询相关银行或金融机构，了解具体贷款年限和月供水平，并根据自身情况选择最适合的贷款方案。