有房但是征信黑了还能贷款吗（征信黑名单有房子可以用房子做抵押贷款吗）
1、有房但是征信黑了还能贷款吗
有房却征信黑能否贷款取决于以下因素：
1. 征信黑的原因：
征信黑分为逾期、恶意逃废债、欺诈等类型。逾期属于轻微违规行为，而恶意逃废债、欺诈等行为则会严重影响征信。
2. 逾期情况：
如果逾期时间较短，且欠款数额不大，表明还款能力问题不大，贷款通过率会更高。但如果逾期时间长，欠款数额大，则贷款通过率较低。
3. 房产价值：
房产的价值越高，贷款的抵押价值也越高，可以弥补征信黑带来的风险。因此，房产价值高的借款人更容易获得贷款。
4. 还款能力：
贷款机构会评估借款人的还款能力，包括收入、负债情况等。如果借款人有稳定的收入，且负债率较低，则贷款通过率也会提高。
5. 贷款机构政策：
不同的贷款机构对征信黑的容忍度不同。有些机构可能完全拒绝征信黑借款人的贷款申请，而有些机构则可能放宽条件。借款人可以向多家贷款机构咨询，选择最合适的贷款机构。
总体而言，有房但征信黑能否贷款取决于征信黑的原因、逾期情况、房产价值、还款能力和贷款机构政策。即使征信黑，借款人也可以通过提供良好的收入证明、资产证明等方式来提高贷款通过率。
2、征信黑名单有房子可以用房子做抵押贷款吗
征信黑名单是指个人信用记录不良，被金融机构列入黑名单的情况。一旦进入征信黑名单，贷款、信用卡等金融业务将受到限制。但是，征信黑名单并不意味着完全无法获得贷款。对于有房产抵押的贷款，即使征信黑名单，也仍有一定可能通过抵押贷款的方式获得资金。
一般情况下，银行或其他金融机构在审批抵押贷款时，除了考虑借款人的征信记录外，还会重点考察借款人的还款能力和房产价值。对于征信黑名单的借款人，银行会更加谨慎评估其还款风险。如果借款人具有稳定的收入来源，收入水平足以覆盖贷款月供，且房产价值较高，即使征信记录不佳，也有可能获得抵押贷款。
征信黑名单会对抵押贷款的利率和期限产生一定影响。由于信用风险较高，银行可能会对征信黑名单的借款人收取更高的贷款利率，或缩短贷款期限。同时，借款人提供的房产价值也应高于贷款金额，以确保银行在万一借款人违约时能够收回损失。
征信黑名单并非绝对不能获得抵押贷款。如果借款人具有较强的还款能力和较高的房产价值，即使征信黑名单，也仍有可能通过提供房产抵押的方式获得贷款。但需要注意的是，征信黑名单会影响贷款利率和期限，因此借款人在申请抵押贷款之前，应充分了解自身情况，并做好相应的心理准备。
