温州经营贷还按揭处罚（经营贷违规流入楼市值得警惕）



1、温州经营贷还按揭处罚

温州经营贷还按揭被处罚

近日，温州市住建局发布通知，对违规使用经营贷偿还按揭贷款的行为进行处罚。

通知明确，个人不能使用经营贷资金偿还首套房贷、二套房贷。若发现违规行为，将按照《温州市房地产调控管理办法》和《中华人民共和国中国人民银行法》，对个人及相关机构进行相应处罚。

此前，温州市的部分银行和贷款中介机构，以低利率、快审批等名义向购房者推介经营贷。部分购房者违规使用经营贷资金偿还按揭贷款，套取低息贷款和规避调控政策。

对于违规行为，温州市住建局将采取以下处罚措施：

对个人：要求改正违规行为，补交住房按揭贷款，并按照违规金额的1%至5%处以罚款；

对银行：责令整改，暂停发放相关业务，并按照违规金额的1%至5%处以罚款；

对贷款中介机构：责令整改，吊销执照，并按照违规金额的1%至5%处以罚款。

温州市住建局强调，将加强市场监管，严厉打击违规使用经营贷偿还按揭贷款的行为，营造公平有序的房地产市场环境。

2、经营贷违规流入楼市值得警惕

经营贷违规流入楼市值得警惕

近年来，经营贷违规流入楼市现象屡禁不止，引发市场关注。经营贷本用于支持企业生产经营活动，但部分借款人却将其挪用至购房领域，造成信贷资源错配，扰乱金融秩序，值得警惕。

经营贷流入楼市的主要原因，一是逐利性。由于经营贷利率相对较低，且审批门槛较低，一些借款人为了降低购房成本，便将经营贷违规用于购房。二是监管不严。部分金融机构对经营贷的审核把关不严，导致资金被挪用至楼市。

经营贷违规流入楼市存在多重风险。一是金融风险。经营贷用于非生产领域，会导致信贷资金脱离实体经济，增加金融系统风险。二是楼市风险。经营贷流入楼市，推高房价，形成虚假繁荣，一旦市场发生波动，可能引发泡沫破裂，对楼市造成巨大冲击。三是社会风险。经营贷违规流入楼市，挤占了本来用于支持实体经济的信贷资源，对企业和经济发展造成不利影响。

为防止经营贷违规流入楼市，需要采取多措并举措施。一是加强监管。金融监管部门应加大对金融机构的监管力度，督促其严格审核经营贷用途，发现违规行为及时处罚。二是提高违规成本。加大对挪用经营贷购房行为的处罚力度，让违规者付出应有代价。三是丰富信贷产品。金融机构应积极推出更多符合企业生产经营需求的信贷产品，满足企业融资需求。

遏制经营贷违规流入楼市，需要金融机构、监管部门和借款人共同努力。只有形成合力，才能维护金融秩序，促进楼市健康发展。

3、经营贷违规入楼市迎来强监管

经营贷违规入楼市迎来强监管

为遏制经营贷资金违规流入楼市，监管部门出台多项举措，加强监管力度。近日，银保监会要求各银行机构自查经营贷资金流向，切实规范信贷资金用途。

各地监管部门也积极行动。上海银保监局明确，严禁银行向首付比例低于30%的购房者发放经营贷；北京银保监局要求银行严查贷后资金用途，一旦发现违规行为，将采取严肃处罚措施。

与此同时，多家银行发布公告，加强经营贷管理。工商银行、建设银行等规定，对申请经营贷的企业进行严格审查，重点关注其经营情况、还款能力和资金用途。

此次强监管旨在保障信贷资金合理使用，防止其被挪用至楼市，助推房价上涨。监管部门将继续加强监管，严厉打击经营贷违规入楼市的行为。

房贷利率上浮、商业银行收紧房贷额度等措施也进一步抑制了房地产市场投机需求。业内人士指出，经营贷违规入楼市得到有效遏制，有助于维护楼市稳定，促进其健康发展。

4、经营贷进入房地产处罚依据

经营贷进入房地产处罚依据

根据相关法律法规，将经营贷用于房地产领域的处罚依据如下：

1. 《商业银行法》

第十一条规定，商业银行不得向非金融机构发放用于购买房地产的贷款。

2. 《贷款通则》

第二十七条规定，贷款人禁止向借款人发放用于投资股票、期货、房地产等非生产性领域贷款。

3. 《个人经营性贷款管理暂行办法》

第十一条规定，个人经营性贷款不得用于购买房产、购车等消费用途。

4. 《关于规范个人经营性贷款管理工作有关问题的通知》

第五条规定，银行不得将个人经营性贷款发放给无实际经营、以消费或投资为目的的个人。

5. 《关于防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》

明确指出，银行不得将经营贷违规用于房地产领域，违规发放的将被严肃查处。

处罚措施

对违反上述法律法规的企业和个人，将根据情节严重程度，依法进行处罚，包括：

责令企业和个人立即改正，终止违规行为。

处以罚款，罚款金额一般为违规贷款金额的一定比例。

吊销企业信贷业务许可证。

对个人采取信用惩戒措施，如列入失信被执行人名单等。