房贷放款需要什么手续（房贷放款后需要到银行拿什么东西）
1、房贷放款需要什么手续
房屋贷款放款所需手续
在申请房屋贷款获得批准后，借款人需要准备以下材料，以完成贷款放款手续：
1. 抵押登记：
房产所有权证/房产证复印件
登记申请书
抵押借款合同
2. 保险证明：
房屋保险保单复印件
保险保费收据
3. 税务资料：
房产税缴纳证明复印件
土地使用税缴纳证明复印件
4. 收入证明：
工资流水单或其他收入证明
纳税申报表复印件
5. 资产证明：
银行存款证明
股票或基金投资证明
6. 其他要求：
借款人身份证复印件
共同借款人（如有）身份证复印件
征信报告（部分银行要求提供）
流程：
1. 借款人准备齐全上述材料。
2. 将材料提交给放款银行。
3. 银行审核材料并办理抵押登记手续。
4. 银行放款至借款人指定的账户。
注意事项：
具体所需材料可能因银行而异。
确保材料真实有效。
及时准备材料，以免影响贷款放款进度。
了解贷款条款，包括还款方式、利率和违约责任。
2、房贷放款后需要到银行拿什么东西
房贷放款后到银行办理手续需要携带以下资料：
1. 借款合同及其附件（如借款承诺书）
贷款人的身份证、户口本（原件及复印件）
共有权人（如配偶）的身份证、户口本（原件及复印件）
借款合同原件（经双方签字盖章）
2. 房屋产权证明
房地产权证或房屋所有权登记证明原件
国有土地使用证或集体土地使用证复印件
3. 相关保险单
房屋火灾强制险保单
公积金贷款需要提供的补充公积金商业贷款保险保单
4. 其他材料
借款人收入证明或流水账单
首付款收据
银行要求的其他相关材料（如抵押权人同意抵押证明）
在办理手续时，需要：
1. 核对借款合同条款，确保无误；
2. 出示上述材料原件，并提供复印件；
3. 领取银行发放的借款卡或存折；
4. 签署借款合同生效通知书或其他相关文件；
5. 缴纳相关费用（如抵押登记费、保险费等）。
注意：不同银行可能会有略有不同的要求，请提前咨询贷款发放银行了解具体所需材料。
