贷款购房写2人名字（买房办贷款写两个人的名字房本下来还得两个人签字）
1、贷款购房写2人名字
贷款购房时，添加第二个名字可以带来一些优点和缺点。
优点：
共同责任：两人都对贷款负责，这意味着如果一方无法付款，另一方仍然有义务承担债务。
信贷历史提升：共同贷款有助于建立第二方的信贷历史，从而提高他们的整体信用评分。
降低贷款利率：拥有两个收入来源可以降低抵押贷款利率，因为贷方认为有更大的还款能力。
缺点：
无法单独出售：两人共同拥有的房屋不能单独出售，除非他们同意或法院下令。
不可撤销的责任：一方无法在未经另一方同意的情况下撤销自己对贷款的责任。
财务压力：如果一方失业或面临财务困难，另一个人需要承担更多的还款压力。
在决定是否添加第二个人到贷款中时，应仔细考虑这些因素。重要的是要确保双方都财务稳定，能够共同承担抵押贷款的责任。夫妻或长期伴侣可能在信任和财务目标上更加一致，从而降低了共同贷款的风险。
2、买房办贷款写两个人的名字房本下来还得两个人签字
买房贷款并写上两个人的名字，在房本下来之后，需要两人同时签字才能完成登记过户手续。
这其中涉及到夫妻共同财产的规定。根据我国婚姻法，夫妻在婚姻期间取得的财产，属于夫妻共同财产。若夫妻双方共同贷款买房，则该房屋属于夫妻共同财产，房本上理应写上两个人的名字。
同时，考虑到贷款的偿还问题，银行通常会要求共同贷款人的双重签名。只有两人都签字确认，贷款合同才能生效，贷款才能顺利发放。同样，在房本下来之后，只有两人都签字确认，房屋过户手续才能完成。
这种双重签字的要求既保障了夫妻双方的财产权益，也维护了银行的贷款利益。一旦出现夫妻一方拒不签字的情况，另一方可以向法院提起诉讼，要求强制分割夫妻共同财产或变更房屋产权登记。
因此，在贷款买房时写上两个人的名字，需要充分考虑双方的情况和意愿。如果双方感情稳定，共同承担贷款，那么共同署名可以保障双方的财产权益。但如果双方存在分歧或不确定性，则建议慎重考虑此做法，以免后续出现纠纷。
3、贷款买房写两个人名字都需要查征信吗
贷款买房时，是否需要对双方进行征信查询，主要取决于贷款机构的政策和贷款类型。
对于夫妻共同贷款买房，大多数贷款机构会要求对双方进行征信查询。这是因为共同贷款属于共同负债，贷款机构需要对双方的信誉和还款能力进行综合评估。如果其中一方征信存在问题，可能会影响贷款申请的通过率或贷款条件。
对于非夫妻关系的共同贷款，贷款机构通常也会要求对双方进行征信查询。这是为了确保双方均具有偿还贷款的能力，并且了解其各自的财务状况。
需要注意的是，贷款机构在进行征信查询时，通常会查询个人征信报告，包括个人信用记录、贷款记录、还款记录等。如果征信报告上存在逾期还款、信用卡欠债过多等问题，可能会影响贷款申请。
因此，在贷款买房之前，建议双方都提前申请征信报告，了解自己的征信状况。如果有不良征信记录，可以提前采取措施进行修复，以提高贷款申请的成功率。
