贷款房自己办房产证需要哪些手续（贷款房自己办房产证需要哪些手续和证件）



1、贷款房自己办房产证需要哪些手续

贷款房自己办房产证所需手续

一、准备材料

1. 房屋买卖合同原件及复印件

2. 身份证原件及复印件

3. 贷款合同原件及复印件

4. 房款发票原件及复印件

5. 房产税完税证明原件

6. 土地使用证原件及复印件

7. 房屋所有权登记申请表

二、办理流程

1. 前往不动产登记中心

携带准备好的材料前往不动产登记中心。

2. 提交申请

填写房屋所有权登记申请表并提交相关材料。

3. 缴纳费用

按照规定缴纳登记费和契税。

4. 受理审核

工作人员受理申请后，对材料进行审核。

5. 发放登记证

审核通过后，发放房屋所有权登记证。

三、注意事项

1. 确保材料齐全且真实有效。

2. 贷款未还清前，房产证上会注明抵押情况。

3. 办理过程中如有任何疑问，可咨询不动产登记中心工作人员。

4. 办理时间因各地政策而异，一般需要15-30个工作日。

温馨提示：建议贷款房办理房产证时，委托开发商或中介代办，可节省时间和精力。

2、贷款房自己办房产证需要哪些手续和证件

贷款房自己办房产证所需手续和证件

办理贷款房房产证，需要向相关部门提交以下手续和证件：

1. 购房合同原件及复印件

2. 国有土地使用证复印件

3. 房屋所有权证复印件（已抵押的）

4. 契税完税证明原件

5. 房屋权属登记申请书原件

6. 个人身份证明原件及复印件（身份证或护照）

7. 贷款还款凭证原件及复印件

8. 开发商出具的已结清购房款的证明

9. 购房发票原件

10. 房产测绘报告

办理流程：

1. 收集齐全资料后，向房地产交易管理部门递交相关手续和证件。

2. 缴纳房产登记费用。

3. 提交申请后，管理部门会对材料进行审核。

4. 审核通过后，管理部门会颁发房产证。

注意事项：

贷款房房产证办理需缴纳一定费用。

办证时需注意房屋所有权人、地址、面积等信息是否正确。

房产证办理完成后，应妥善保管，避免丢失。

3、贷款房自己办房产证需要哪些手续和费用

贷款房自己办理房产证所需手续和费用

手续：

1. 领取《商品房买卖合同》：向开发商索要已盖章的合同。

2. 取得《房屋所有权登记申请表》：向房屋所在区的房地产登记中心领取。

3. 准备相关材料：

- 购房合同原件

- 房地产权证原件（由开发商提供）

- 身份证原件

- 贷款合同原件

- 银行出具的还贷凭证（证明贷款已还清）

4. 到房地产登记中心递交材料：经工作人员审核无误后，领取《受理通知书》。

5. 缴纳相关费用：见下文。

6. 领取房产证：在通知的领取时间内，凭《受理通知书》和身份证到房地产登记中心领取房产证。

费用：

登记费：一般为每平方米几十元

印花税：千分之五，按照房屋成交价计算

契税：各地区规定不同，一般在 3%-5%

手续费：一般在几百元左右

抵押注销费：由银行代收，一般为几百元

注意事项：

贷款未还清前，房产证暂时由银行保管。

自行办理房产证时限较长，一般需要 2-3 个月。

可以委托中介机构代办，但需要支付一定的代办事项费用。

4、贷款房自己办房产证需要哪些手续呢

贷款房自己办理房产证所需手续

一、准备资料

1. 房屋买卖合同

2. 贷款合同

3. 购房发票

4. 土地使用权证

5. 房屋所有权证草本

6. 他项权证草本（如有）

二、办理流程

1. 申请

携带所需资料前往房屋所在地的房管局办理房产证申请。

2. 缴费

根据房产面积缴纳契税、印花税、权属登记费等费用。

3. 审核

房管局对申请资料进行审核，如有不齐全或不符合要求的，需及时补充或更正。

4. 登记

符合条件的，房管局将核发房产证。

5. 领取

申请人凭领证通知书和身份证领取房产证。

三、注意事项

1. 办理房产证全程无需委托中介，可自行办理。

2. 登记时间一般为15个工作日左右。

3. 贷款未还清的房屋，房产证上会注明抵押信息。

4. 申请人若委托他人办理，需提供授权委托书和受委托人的身份证。

5. 房产证是房屋所有权的重要凭证，请妥善保管。