贷款房写的两个人名字可以取消一个吗（贷款写两个人名字,房产证上只写一个人名字可以吗）
1、贷款房写的两个人名字可以取消一个吗
贷款房写两个人名字是否可以取消一个，这涉及到法律和权属变更的问题，需要根据具体情况而定。
共有权房屋
如果贷款房是共有权房屋，即两个人共同拥有，则需要根据共有权的类型来判断。
按份共有：每个人对房屋享有明确的份额，取消一个名字需经其他共有人的同意。
共同共有：每个人对房屋享有不可分割的共有权，需要征得所有共有人的同意才能取消一个名字。
夫妻共同财产
如果贷款房是夫妻共同财产，则取消一个名字需要满足以下条件：
双方同意：夫妻双方必须对取消名字达成一致意见。
无债务纠纷：贷款房上无未清偿的债务，或债务已由其中一方承担。
办理手续：需要向贷款银行和房产管理部门提交相关材料，办理产权变更手续。
取消名字的流程
如果满足上述条件，取消贷款房上一个名字的流程一般如下：
1. 征得相关人员同意。
2. 向贷款银行提出取消申请。
3. 办理产权变更手续。
4. 重新办理贷款合同。
需要注意的是，取消贷款房上一个名字可能会涉及到税务、费用等方面的影响，建议提前咨询相关专业人士，以免造成不必要的损失。
2、贷款写两个人名字,房产证上只写一个人名字可以吗?
贷款写两个人名字，房产证上只写一个人名字是否可行，取决于贷款类型和具体情况。
商业贷款：
对于商业贷款，贷款合同通常要求所有借款人的名字都出现在房产证上。这是因为商业贷款对抵押品有更严格的要求，房产证上的所有权关系必须与贷款合同一致。因此，贷款写两个人名字，房产证上只写一个人名字的做法通常不可行。
个人住房贷款：
对于个人住房贷款，情况较为复杂：
已婚夫妇：如果贷款用于购买夫妻共同居住的房产，即使贷款只写了一个人的名字，房产证上也可以写两个人的名字。这是因为《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。
未婚情侣：如果未婚情侣共同贷款购买房产，但贷款只写了一个人的名字，房产证上一般只能写贷款人的名字。除非双方签订书面协议，约定房产属于共同共有，否则房产属于贷款人个人所有。
其他情况：如果贷款人与其他人共同贷款，但房产由贷款人一人居住并承担全部还款责任，那么可以考虑将房产证只写贷款人的名字。ただし、此种情况下，需要征得共同贷款人的同意。
贷款写两个人名字，房产证上只写一个人名字的做法是否可行，需要视具体情况和贷款类型而定。建议在办理贷款和登记房产时咨询专业人士的建议，以确保合法合规，保障双方权益。
3、贷款房写的两个人名字可以取消一个吗怎么办
贷款房屋登记在两个人名下是否能取消其中一个名字，需要根据具体情况而定：
一、双方协商一致
如果房屋登记的两个人同意取消其中一个人的名字，可以通过以下流程办理：
1. 共同向贷款银行提交申请
2. 约定取消一方名字的比例及相应债务分配
3. 共同签署相关协议并公证
4. 缴纳相关费用，办理房屋产权变更登记
二、法律途径
如果双方无法协商一致，其中一方可以向法院提起诉讼，要求取消另一方的名字：
离婚诉讼：在离婚诉讼中，法院可以根据夫妻共同财产分割原则，判决房屋归属一方，并要求另一方解除房屋抵押。
抵押权优先权之诉：如果房屋的抵押权归属于其中一方，另一方可以提起抵押权优先权之诉，要求确认抵押权的优先地位，并要求解除另一方的共同担保。
三、其他情况
除了上述两种情况外，以下情形也可以取消其中一个人的名字：
一方死亡：另一方可以凭死亡证明办理房屋产权更名手续。
一方破产：另一方可以作为破产债权人，要求破产受托人解除破产一方的房屋共有人资格。
贷款房写的两个人名字取消其中一个，需要具体问题具体分析。建议双方协商一致为佳，若无法协商，可以根据法律规定通过法院诉讼解决。
4、买房贷款写两个人名字,房产证能只写一方吗
当买房贷款写两个人名字时，房产证不一定只能写一方的名字。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应当以真实为原则，反映不动产的真实权利状态。因此，对于共同购买房屋的情况，房产证可以写上双方或其中一方的名字。
具体而言，房产证上写谁的名字，主要取决于贷款方式和双方协商的结果。
贷款方式
共同贷款：如果贷款人是两人，房产证上一般会写上双方的名字，表示双方对房屋拥有共同产权。
一人贷款：如果贷款人只有一方，则房产证上一般只写贷款人的名字。贷款人可以将另一方添加为共有权人，但需要办理更名手续。
协商结果
除了贷款方式外，双方还可以通过协商来决定房产证上写谁的名字。比如：
一人出资购买房屋，另一人只参与贷款，则房产证上可以只写出资人的名字。
双方共同出资购买房屋，可以根据出资比例决定房产证上写谁的名字及产权份额。
需要注意的是，如果房产证只写了一方名字，另一方没有产权，可能无法享有房屋的升值收益，在离婚时也有可能丧失房屋权益。因此，在决定房产证上写谁的名字之前，双方应充分协商，避免不必要的纠纷。
