离婚房贷过户（离婚房贷过户需要户口薄改为离异状态OK）



1、离婚房贷过户

离婚房贷过户

当夫妻双方离婚时，房产仍属于共有财产。对于有房贷的房产，需要进行房贷过户手续，以确定房屋的归属和贷款义务的承担。

双方需协商确定房屋的归属。一般情况下，房屋归属一方所有，另一方放弃产权。

需要向银行申请房贷过户。银行会根据双方协定的房屋归属，重新审核贷款人的资质和还款能力。

如果房屋归属一方所有，该方需要向银行申请重新贷款，将另一方的贷款份额转移到自己的名下。如果另一方放弃产权，则需要向银行申请变更贷款户名，并解除其贷款责任。

房贷过户涉及以下费用：

银行的贷款审批费

房产评估费

公证费

契税（如果过户涉及产权转移）

值得注意的是，房贷过户可能影响贷款利率和还款期限。因此，在办理过户手续前，建议双方仔细评估自己的财务状况和还款能力，避免后续出现还款困难的问题。

还需要关注以下事项：

过户前，应做好房产抵押注销手续。

过户后，应及时更新房屋所有权证书和登记簿。

双方应就贷款还款责任进行明确约定，以避免后续纠纷。

2、离婚房贷过户需要户口薄改为离异状态OK

离婚房贷过户需户口簿改为离异状态

当夫妻离婚后，想要对已经共同拥有的房屋进行贷款过户时，需要确保户口簿上的婚姻状态已更新为离异状态。这是因为银行在办理贷款过户手续时，需要对借款人的婚姻状况进行核实。

如果户口簿上的婚姻状态仍显示为已婚，则银行会将离婚后的夫妻视为共同借款人。这意味着，在贷款过户后，离婚后的夫妻仍需共同承担贷款责任。如果其中一方未能按时还款，另一方也需要承担相应的法律责任。

因此，在进行离婚房贷过户前，应及时到户籍管理部门办理户口簿变更手续，将婚姻状态更改为离异状态。变更后的户口簿需在办理过户手续时提交给银行，作为借款人婚姻状况的证明材料。

一般情况下，办理户口簿变更手续需要提供以下材料：

离婚证原件及复印件

户口簿原件及复印件

身份证原件及复印件

其他相关证明材料（如法院出具的离婚判决书或调解书）

建议当事人在办理离婚房贷过户前，提前咨询银行的具体要求，并在办理前准备好相关材料，以确保手续的顺利办理。

3、有房贷的房子离婚怎么过户给一方

有房贷的房子离婚如何过户给一方

当夫妻在有房贷的情况下离婚时，房子的过户需要按照以下步骤进行：

1. 协商一致

双方需要就谁保留房子达成一致。如果无法协商一致，则需要通过法院裁决来确定。

2. 偿还房贷

保留房子的配偶需负责偿还剩余的房贷。如果另一方有能力，也可以协助偿还。

3. 征得银行同意

如果保留房子的配偶不是房贷的共同借款人，需要征得银行同意将贷款转到其名下。

4. 更换产权

获得银行同意后，需要到不动产登记中心办理房屋产权更名手续。保留房子的配偶需要提供以下材料：

房产证

身份证

离婚判决书或离婚协议书

房贷借款合同

银行同意转贷证明

5. 过户费用

过户费用一般由保留房子的配偶承担，包括：

房产评估费

产权登记费

公证费

6. 修改水电煤账户

过户完成后，保留房子的配偶需要将水、电、煤气等账户更换到自己的名下。

需要注意的是，房子过户是一项复杂的过程，涉及到贷款、产权变更等方面。建议咨询专业律师或不动产登记机构，以确保过户顺利进行。

4、离婚房贷没还清怎么过户给另一方

离婚后房贷未还清如何过户

离婚后，夫妻双方共同购买的房产如何过户给另一方，是一个需要考虑的问题。如果房贷尚未还清，过户手续会更加复杂。

第一步：提前还贷或办理贷款转让

在过户前，需要将房贷还清或办理贷款转让手续。如果双方经济条件允许，可以提前一次性还清房贷。如果无法一次性还清，可以向银行申请贷款转让，将贷款人变更为承担房产一方。

第二步：取得离婚证明和房产证

夫妻双方需持身份证和离婚证到民政局办理离婚手续，取得离婚证明。还需要取得房产证原件及复印件。

第三步：签订过户合同

双方需协商确定房产过户的价款、付款方式等事项，并签订书面过户合同。合同需明确房屋所有权的转移、房贷承担等事项。

第四步：办理过户手续

持离婚证明、房产证、过户合同等相关材料到不动产登记中心办理过户手续。过户费由承担房产一方支付。

第五步：办理贷款变更手续

如果办理了贷款转让，还需要办理贷款变更手续。变更贷款人后，贷款将转入承担房产一方名下。

注意事项：

房贷未还清时过户，需要提前还贷或办理贷款转让。

过户前需取得离婚证明和房产证原件。

过户时需支付过户费。

办理贷款变更手续时，需要变更贷款人信息。