一套房已经用公积金贷款二套还能公积金贷款么（有一套房子是公积金贷款中 第二套能继续公积金贷款吗）



1、一套房已经用公积金贷款二套还能公积金贷款么

一套房已用公积金贷款二套还能公积金贷款吗？

根据公积金贷款政策，一套住房已经使用公积金贷款结清的情况下，再次购买住房时，不能再申请公积金贷款。

原因：

公积金贷款是国家住房公积金管理制度的重要组成部分，其目的是帮助职工解决住房困难问题。每位职工只能使用一次公积金贷款，以保证公积金资金的合理分配和使用。

特例：

对于部分地区，在满足一定条件的情况下，允许一套房已用公积金贷款的职工再次申请公积金贷款，具体条件如下：

职工家庭实际居住困难：如居住面积严重不足、房屋质量存在重大问题等。

出售原有住房：在申请公积金贷款前，已将原有住房出售。

当地政策允许：一些地区为了促进住房消费，出台了相关政策，允许已有一套公积金贷款的职工再次申请公积金贷款。

需要注意：

再次申请公积金贷款的额度、利率、还款方式等条款，由当地公积金管理中心根据职工具体情况和当地政策规定执行。

2、有一套房子是公积金贷款中 第二套能继续公积金贷款吗

在公积金贷款中，对于二套房的贷款资格，需要根据具体的情况来判断。

二套房公积金贷款的条件：

借款人符合公积金贷款的基本条件，如具有稳定的工作和收入，缴纳公积金满一定年限等。

第二套房为自住住房，且不得与第一套房同时拥有。

第二套房贷款额度不得超过各省市规定的最高贷款限额。

二套房公积金贷款能否续贷

情况一：

如果借款人使用公积金贷款购买了第一套房，且尚未还清贷款，则一般情况下无法使用公积金贷款购买第二套房。因为公积金贷款旨在解决首次购房者的住房需求。

情况二：

如果借款人已还清第一套房的公积金贷款，且其他条件符合，则可以继续使用公积金贷款购买第二套房。但是，需要满足以下条件：

第二套房为自住住房，且与第一套房无产权关系。

第二套房首付比例一般高于首套房，具体比例视各地公积金政策而定。

第二套房贷款利率一般高于首套房贷款利率。

因此，对于一套房子是公积金贷款中，第二套房能否继续公积金贷款，需要根据上述条件进行判断。建议借款人咨询当地公积金管理中心了解具体政策。

3、一套房子公积金贷款,第二套房子还能公积金贷款吗

一套房子公积金贷款后，第二套房子是否还能公积金贷款，需要根据具体情况而定。

一、使用配偶公积金贷款

如果第一套房子公积金贷款使用的是个人公积金，则第二套房子可以使用配偶的公积金贷款。

二、卖掉第一套房子

如果第一套房子已经出售，且贷款已结清，则可以再次使用个人公积金贷款购买第二套房子。

三、城市政策规定

部分城市对公积金贷款有具体的规定，例如：

北京：第二套房公积金贷款额度为第一套房额度的50%至70%。

上海：第二套房公积金贷款限额为100万元。

四、贷款条件

第二套房子公积金贷款的条件与第一套基本一致，包括：

具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

缴纳公积金至少满6个月。

首付比例不低于30%。

符合贷款机构的贷款条件。

需要注意的是，第二套房子公积金贷款的利率一般会高于第一套，且贷款期限也可能缩短。具体以当地公积金管理中心和贷款机构的规定为准。

4、一套房用公积金贷款,二套房还能用公积金贷款吗

一套房使用公积金贷款后，二套房能否继续使用公积金贷款取决于多个因素：

贷款用途：

第一套自住房：可以继续使用公积金贷款，不受影响。

第二套非自住房：一般情况下不能使用公积金贷款，但部分城市有政策允许用于改善型住房贷款。

贷款时间：

首套房公积金贷款未结清：二套房无法使用公积金贷款，需要用商业贷款。

首套房公积金贷款已结清：二套房可以再次申请公积金贷款，但贷款额度会受公积金缴存余额和评估价值的影响。

城市政策：

不同城市的公积金贷款政策有所不同。一些城市允许二套房使用公积金贷款，而另一些城市则禁止。具体规定应以当地公积金管理中心的要求为准。

其他条件：

借款人满足公积金贷款的其他条件，如公积金缴存年限、个人征信等。

二套房符合公积金贷款的抵押物要求。

因此，一套房使用公积金贷款后，二套房是否还能用公积金贷款，需要具体根据贷款用途、贷款时间、城市政策和借款人自身条件而定。建议咨询当地公积金管理中心或贷款机构了解具体规定。