大连房贷首付比例（大连房贷首付比例2020）
1、大连房贷首付比例
大连房贷首付比例
大连的房贷首付比例因购房者首套房或二套房以及所购房子的面积和贷款银行而异。
首套房
房屋面积≤90平方米：首付比例为30%
房屋面积>90平方米：首付比例为40%
二套房
房屋面积≤90平方米：首付比例为40%
房屋面积>90平方米：首付比例为50%
不同贷款银行的规定
各家银行的房贷首付比例略有不同，具体如下：
工商银行：首套房首付比例30%-40%，二套房首付比例40%-50%
建设银行：首套房首付比例30%-40%，二套房首付比例40%-50%
农业银行：首套房首付比例30%-35%，二套房首付比例40%-45%
中国银行：首套房首付比例25%-35%，二套房首付比例30%-40%
交通银行：首套房首付比例25%-35%，二套房首付比例30%-40%
其他因素
除了上面提到的因素，购房者的信用记录、收入水平等也会影响房贷首付比例。信用记录良好、收入稳定的购房者可能会获得更低的首付比例。
注意事项
首付比例越高，月供压力越小。
购房者应根据自己的实际情况选择合适的首付比例，避免因首付不足而影响购房计划。
贷款时应仔细阅读贷款合同，了解首付比例、贷款利率、还款方式等信息。
2、大连房贷首付比例2020
2020年，大连执行的房贷首付比例政策如下：
首套房
普通住宅（90平方米及以下）：首付比例最低20%
普通住宅（90平方米以上）：首付比例最低30%
二套房
普通住宅：首付比例最低40%
非普通住宅：首付比例最低50%
特殊情况
对于无房且无贷的首次购房刚需者，在购买90平方米及以下的普通住宅时，首付比例可按最低20%执行。
对于公积金贷款购房，首付比例可适当降低，具体首付比例由贷款银行根据借款人情况确定。
注意事项
以上首付比例为最低首付比例，贷款银行有权根据借款人征信、收入等情况，要求借款人提供更高的首付比例。
购房者在贷款前，应向贷款银行咨询具体的首付比例要求。
3、大连房贷首付比例最新政策
大连房贷首付比例最新政策
根据大连市住房和城乡建设局最新发布的《关于进一步落实房地产调控政策的通知》，自2023年2月6日起，大连市各商业银行对购买首套住房的个人首付比例调整为20%，购买二套住房的个人首付比例调整为30%。
该政策旨在贯彻落实中央房地产调控精神，进一步支持刚需购房者，促进房地产市场平稳健康发展。
具体而言：
首套房首付比例：20%
购买首套住房的个人，最低首付比例为住房总价的20%。
二套房首付比例：30%
购买二套住房的个人，最低首付比例为住房总价的30%。
需要注意的是，该政策适用于在贷款合同签订之时家庭名下无住房且无住房贷款记录的购房者，且同一时间只能享受一次首套房优惠政策。
对于符合国家或大连市政策规定的其他群体，如公务员、教师、医护人员等，仍可享受相应的首付比例优惠。
本次政策调整对于已取得《预售证》但尚未网签的项目，以及取得《商品房买卖合同》但未办理抵押登记的项目，仍执行原首付比例政策。
