房贷还款后有什么手续（房贷还完之后还需要办什么手续）



1、房贷还款后有什么手续

在房贷还清后，需要办理以下手续：

1. 注销抵押登记

向房屋所在地的房地产管理部门提交《抵押权注销登记申请书》及相关材料，办理抵押权注销登记。缴纳相应手续费。

2. 解除房屋冻结

如果在贷款期间房屋被冻结，需向法院申请解除冻结。提交《解除冻结申请书》及相关证明。

3. 领取房产证

在抵押权注销登记后，持《抵押权注销证明》到房地产管理部门领取新的房产证。该房产证上不再包含抵押信息。

4. 收取尾款项

若存在部分剩余贷款，则贷款机构将把余款汇至借款人指定的账户中。

5. 销毁借款合同及其他资料

借款人销毁与房贷相关的借款合同、还款计划、抵押物清单等资料。

注意事项：

以上手续所需材料和流程可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门或贷款机构。

办理手续时应携带相关证件，如身份证、房产证、借款合同等。

缴纳相应的手续费。

办理完成后妥善保管相关资料，以备日后查证。

2、房贷还完之后还需要办什么手续

在房贷全部还清之后，借款人需要办理以下手续：

1. 解除抵押登记

房贷还清后，银行会出具《房屋贷款结清证明》，借款人需要持此证明到房管部门办理抵押注销手续，解除房屋的抵押登记，使房屋恢复自由买卖的状态。

2. 注销房屋贷款合同

借款人还需持《房屋贷款结清证明》到银行办理房屋贷款合同注销手续，以终止贷款关系。银行会出具《贷款结清凭证》作为凭证。

3. 获取房屋他项权证

在办理抵押注销手续后，借款人可以到房管部门领取房屋他项权证，该证件证明房屋已无任何他项权利负担。

4. 更新房产证

如借款人在办理抵押登记时取得的是抵押登记证明，还需到房管部门申请更新房产证，在房产证上注销抵押登记信息。

温馨提示：

1. 上述手续通常需要一定的时间处理，借款人应尽早办理，避免因手续不全而影响房屋后续交易。

2. 各地房管部门可能存在不同的办理要求，建议借款人提前咨询当地相关部门。

3. 在办理手续前，借款人应确保已完成所有房贷还款，并持有相关证明文件。

3、房贷还款还清要办什么手续费

房贷还清后需办理的手续和费用

当房贷还清后，需要办理以下手续：

1. 结清证明

向贷款银行申请出具房贷结清证明，证明已按期还清全部贷款本金和利息。

2. 解除抵押

凭结清证明到不动产登记中心申请解除房产抵押登记，将房产恢复至无抵押状态。解除抵押登记时需缴纳一定费用，一般为房屋评估价值的0.5%。

3. 办理新房产证

解除抵押后，前往不动产登记中心办理新房产证，将房产证上的抵押信息删除。办理新房产证时需提供相关资料，具体要求因地区而异，一般包括：结清证明、身份证、房屋所有权证等。新房产证办理费用一般在50元左右。

需要注意的是，以上手续可以在贷款银行或不动产登记中心办理，但具体流程和费用因地区和银行而异。建议提前向相关部门咨询，了解具体要求和费用。

4、房贷还款后有什么手续和证件

房贷还清后，需办理以下手续和领取相关证件：

手续：

1. 结清证明的申请：向贷款银行提出申请，开具贷款结清证明。

2. 抵押权注销：凭结清证明到不动产登记中心办理抵押权注销手续。

3. 文件交接：银行将贷款合同、抵押权证等相关文件交还给借款人。

证件：

1. 结清证明：证明贷款已全部还清。

2. 不动产权证：原抵押房产的产权证，抵押权注销后取消抵押标注。

3. 抵押权注销证明：不动产登记中心出具的抵押权已注销的证明。

办理流程：

1. 借款人向贷款银行申请结清证明。

2. 持结清证明到不动产登记中心办理抵押权注销手续，提交相关材料。

3. 抵押权注销后，银行将贷款相关文件交还借款人。

4. 借款人领取不动产权证、抵押权注销证明等证件。

注意事项：

1. 还清房贷后，应及时办理相关手续。

2. 抵押权注销程序较为复杂，建议提前了解并做好准备。

3. 保留好相关证件，以备日后需要。