重庆的房贷政策（重庆房贷政策最新消息2020二套房）



1、重庆的房贷政策

重庆房贷政策

近年来，重庆市为促进房地产市场健康平稳发展，出台了一系列房贷政策。

首套房贷

首付比例：20%起

贷款期限：最长30年

贷款利率：根据央行基准利率浮动

二套房贷

首付比例：30%起

贷款期限：最长25年

贷款利率：基准利率上浮一定幅度

三套房贷

限制贷款：部分区域限制三套房贷款

首付比例：40%起

贷款利率：基准利率上浮较大幅度

其他政策

公积金贷款：公积金贷款利率低于商业贷款，贷款额度和期限也有所限制。

组合贷款：同时使用公积金贷款和商业贷款，可以降低贷款利率。

商贷转公贷：满足一定条件后，可以将商业贷款转为公积金贷款，降低贷款利率。

值得注意的是，上述政策可能根据市场情况进行调整。购房者在申请房贷前，应咨询相关银行和住房公积金中心，了解最新的政策规定。

2、重庆房贷政策最新消息2020二套房

重庆房贷政策最新消息 2020二套房

根据重庆市人民政府关于调整住房信贷政策的通知（渝府发〔2020〕18号），自2020年8月24日起，重庆市二套房贷政策调整如下：

1.首付比例

首套房首付比例不低于25%；

二套房首付比例不低于30%。

2.贷款利率

首套房贷款利率按照贷款市场报价利率（LPR）执行；

二套房贷款利率在LPR基础上加点，具体加点幅度由银行自主确定。

3.其他规定

认房认贷政策不变，以家庭为单位计算家庭住房套数；

对夫妻离异的，以离异判决生效的时间为界，离异前获得的住房套数按照离异前家庭住房套数计算，离异后购买的住房套数按照离婚后家庭住房套数计算。

注意事项：

以上政策适用于重庆市范围内已取得销售许可证的商品房；

各商业银行可根据自身风险管理要求，在上述政策基础上制定具体实施细则。

3、重庆房贷政策最新消息2022

重庆房贷政策最新消息 2022

根据重庆市住房和城乡建设委员会发布的最新消息，自2022年6月1日起，重庆市主城区 (含九龙坡区、南岸区、沙坪坝区、渝北区、巴南区、江北区、渝中区、大渡口区) 实施以下房贷政策调整：

首套房贷利率下限调整至LPR-20个基点 (即4.1%)，二套房贷利率下限仍保持在LPR+60个基点 (即4.9%)。

首次购买90平米以下新房，首付比例由30%调整至20%。

购买二手房时，个人住房公积金贷款最高贷款额度由60万元调整至70万元。

此项政策旨在减轻购房压力，促进房地产市场平稳健康发展。

具体政策解读：

首套房贷利率下调：这将降低购房者的购房成本，有利于提升市场需求。

首付比例下调：对于90平米以下的新房来说，购房者所需的现金首付比例将大幅下降，减轻了购房压力。

公积金贷款额度提高：这将为购房者提供更多的资金支持，特别是对于购买二手房的居民。

此次房贷政策调整是重庆市促进房地产市场健康平稳发展的积极举措，预计将提振市场信心，释放购房需求。

4、重庆房贷政策最新消息2023

重庆房贷政策最新消息2023

为促进房地产市场平稳健康发展，重庆市住房和城乡建设委员会2023年出台了一系列新的房贷政策。

首套房首付比例下调

对于首次购买普通住房的家庭，首付比例由之前的30%下调至20%，首付金额最低可为房款总价的20%。

二套房贷款政策调整

对于购买第二套普通住房的家庭，首付比例由之前的40%下调至30%，贷款利率按首套房贷款利率执行。

公积金贷款限额提高

重庆市公积金贷款限额有所提高，缴存职工购买普通住房最高贷款额度由60万元提高至70万元，二套房贷款最高额度由45万元提高至55万元。

存量房贷利率调降

重庆市自2023年1月1日起，执行5年期以上LPR加30个基点的存量贷款利率定价方式，比此前下调55个基点，有利于减轻购房者的还贷负担。

其他政策

重庆市还出台了其他一些促进房地产市场发展的政策，如加大住房保障力度、优化住房供应结构、支持刚需和改善性住房需求等。

这些政策的出台旨在稳定房地产市场，满足购房者的刚需和改善性需求，促进房地产行业健康发展。