公住房公积金贷款额度是多少（住房公积金贷款的额度是多少）



1、公住房公积金贷款额度是多少

公积金贷款额度取决于借款人所在城市、收入水平、公积金缴存情况等因素。

城市公积金贷款额度限制：

不同城市对公积金贷款额度有不同的规定，通常划分为一二三线城市，额度依次递增。例如，一线城市上海的公积金贷款额度最高，可达120万元。

收入水平影响：

公积金贷款额度与借款人的收入水平相关。收入越高，贷款额度也相应提高。一般情况下，月收入越高，可贷款额度越大。

公积金缴存情况影响：

公积金缴存金额和缴存年限直接影响贷款额度。缴存金额和年限越长，可贷款额度越高。

各城市具体公积金贷款额度参考：

| 城市 | 一线城市 | 二线城市 | 三线城市 |

|---|---|---|---|

| 上海 | 120万元 | 80-100万元 | 60-80万元 |

| 北京 | 100万元 | 60-80万元 | 40-60万元 |

| 广州 | 90万元 | 60-70万元 | 40-50万元 |

| 深圳 | 80万元 | 60-70万元 | 40-50万元 |

| 杭州 | 70万元 | 50-60万元 | 30-40万元 |

其他因素影响：

除了以上因素外，借款人的信用记录、年龄、职业等因素也可能影响公积金贷款额度。

需要提醒的是，以上额度仅供参考，实际贷款额度以借款人向当地公积金管理中心提交贷款申请并经审核后的结果为准。

2、住房公积金贷款的额度是多少

住房公积金贷款的额度主要受以下因素影响：

1. 贷款人收入和还款能力：贷款人的收入和还款能力是确定贷款额度的首要因素。贷款额度通常不超过贷款人月收入的6-8倍。

2. 住房公积金缴存额：贷款人的住房公积金缴存额也是影响贷款额度的重要因素。一般来说，缴存时间越长、缴存金额越高，贷款额度也会越高。

3. 贷款利率：贷款利率影响着还款总额和月供额度。利率较高，贷款额度相应较低；利率较低，贷款额度可以提高。

4. 房屋价值：贷款额度通常与房屋价值挂钩。房屋价值越高，贷款额度也相应提高，但最高不能超过房屋评估价值的70%-90%。

5. 贷前评估：贷款机构会对贷款人进行贷前评估，包括信用状况、收入证明、资产负债情况等。评估结果会影响贷款额度的最终确定。

一般来说，住房公积金贷款额度上限为100万元。但具体额度因各地政策和贷款机构而异，建议咨询当地住房公积金管理中心或贷款机构了解详细情况。

3、住房公积金贷款额度怎么算

住房公积金贷款额度计算

住房公积金贷款额度是公积金管理机构根据贷款人的公积金缴存情况、还款能力及房屋价值等因素核定的贷款最高额度。具体计算方法如下：

1. 公积金缴存额度

贷款人最近12个月连续缴纳住房公积金的月平均缴存额。

2. 还款能力

主要考虑贷款人的收入及负债情况。一般情况下，贷款人的月还款额不能超过其月收入的50%。

3. 房屋价值

贷款申请的房屋价值，以房地产部门出具的评估报告为准。

计算公式

贷款额度 = 公积金缴存额度 × 缴存年限 × 还款倍数 × 房屋价值 × 首付比例

其中：

还款倍数：一般为6-8倍

首付比例：最低为20%

举例：

贷款人月工资8000元，最近12个月平均公积金缴存额为1000元，缴存年限5年，申请贷款购买一套价值80万元的房屋，首付比例为30%。

贷款额度 = 1000元 × 5年 × 7倍 × 80万元 × (1-30%) = 280万元

因此，该贷款人的住房公积金贷款额度为280万元。

4、住房公积金怎么查贷款额度

如何查询住房公积金贷款额度

住房公积金贷款是帮助职工购买、建造、翻建自住住房的一项政策性优惠贷款。职工可以通过以下方式查询自己的住房公积金贷款额度：

1. 公积金管理中心查询

持本人身份证和公积金缴存卡到当地的住房公积金管理中心柜台查询。

2. 官方网站查询

登录当地住房公积金管理中心的官方网站，使用注册好的账号密码登录后，在“个人中心”或“业务查询”页面查询贷款额度。

3. 手机APP查询

下载当地住房公积金管理中心的官方手机APP，注册并登录后，在“我的公积金”或“贷款查询”页面查询贷款额度。

查询所需信息：

本人身份证号

公积金缴存号

预计贷款金额（可根据需要自行填写）

提示：

贷款额度会根据职工的公积金余额、缴存年限、还款能力、抵押物价值等因素综合确定。

贷款额度不一定是职工申请的金额，实际额度可能会低于或高于申请金额。

查询到的贷款额度仅供参考，具体贷款额度以贷款审核结果为准。