北京房贷款还清后解押流程（北京房子解押手续怎么办理,时间要多久）
1、北京房贷款还清后解押流程
北京房贷还清后解押流程
1. 还清贷款：确认已还清全部贷款本息和滞纳金。
2. 领取《贷款结清证明》：向贷款银行申请并领取《贷款结清证明》。
3. 准备材料：准备房产证原件及复印件、《贷款结清证明》原件及复印件、购房合同原件及复印件、身份证原件及复印件。
4. 预约办理：致电不动产登记中心预约解押时间。
5. 到场办理：在预约时间到场办理解押。提交准备好的材料，并填写《房屋他项权利注销登记申请书》。
6. 缴纳登记费：缴纳解押登记费。
7. 受理：受理人员核对材料，受理申请。
8. 审核：对材料进行审核，确认无误后通知领证时间。
9. 领证：在通知的领证时间领取《他项权利注销登记证》。
注意事项：
解押一般需时1-3个工作日。
申请人需为已还清贷款的借款人本人或其委托代理人。
代理人须持有借款人出具的委托书。
2、北京房子解押手续怎么办理,时间要多久
北京房子解押手续办理指南
所需材料：
不动产权证书
抵押贷款合同
抵押贷款还清证明
房屋所有权人身份证
办理流程：
1. 准备材料：准备好上述所需材料。
2. 前往不动产登记中心：携带材料前往位于北京市朝阳区建国路88号的不动产登记中心。
3. 填写申请表：在不动产登记中心填写《不动产抵押注销登记申请表》。
4. 递交材料：将填写好的申请表及所需材料递交至不动产登记中心受理窗口。
5. 缴纳费用：支付解押登记费，费用为80元。
6. 受理审核：不动产登记中心工作人员会对材料进行审核，确认材料齐全、真实有效后受理申请。
7. 登记注销：审核通过后，登记中心会对抵押信息进行注销，并颁发不动产权证书，注明房屋已解除抵押。
时间：
从材料递交到解押登记完毕，通常需要3-5个工作日。特殊情况或节假日可能会延长办理时间。
3、北京房贷款还清后解押流程需要多久
北京房贷还清后解押流程所需时间
还清北京住房贷款后，需办理房屋解押手续。具体流程如下：
第一步：预约公证
贷款人需携带还清贷款证明、房产证原件及身份证，至公证处预约办理房屋解除抵押公证。预约时间一般为1-2个工作日。
第二步：解押公证
预约时间到后，贷款人需携带上述材料及公证费，到公证处办理解押公证。公证处会核对材料并办理公证手续。
第三步：递交银行
贷款人持公证书前往贷款银行，递交解押申请。银行会核对公证书，并安排办理解押手续。
第四步：注销抵押
银行受理解押申请后，会向房屋所在地不动产登记中心递交解押申请。不动产登记中心受理申请后，会进行审核，并注销房屋抵押登记。
所需时间：
整个解押流程一般需要5-10个工作日。具体时间取决于公证处、银行和不动产登记中心的办理效率。
注意事项：
解押公证费用一般在500-1000元左右。
解押时，贷款人需确保已还清全部贷款本息。
若房屋贷款是商业贷款，解押后贷款人可向银行申请贷款结清证明。
若房屋贷款是公积金贷款，解押后需要向公积金中心申请公积金贷款结清证明。
4、北京还完房贷后需要办的手续须知
北京还完房贷后需办手续须知
还完房贷后，北京户籍业主需办理以下手续：
1. 注销抵押登记：携带房本、抵押权注销申请书和还款凭证到房屋所属不动产登记中心办理。
2. 解除房屋查封：携带房本、解除查封通知书、贷款还款凭证到法院办理。
3. 变更房产证：携带房本、注销抵押证明、身份证及复印件到房屋所属不动产登记中心办理。
4. 销户对公账户：将贷款还清后，向银行申请销户对公账户，并回收账户资金。
5. 退还公积金贷款：若有提取公积金还贷，还清房贷后携带房本、公积金还款凭证到公积金管理中心办理退还手续。
6. 更新房屋保险：房贷还清后，房屋保险由商业贷款转为公积金贷款，需及时更新保单。
7. 缴纳物业费：还完房贷后，物业费转为按月缴纳，需及时缴纳保证房屋正常使用。
提醒：
各手续办理所需材料和流程可能略有不同，具体以不动产登记中心和相关部门要求为准。
办理手续需要一定时间，建议提前咨询相关部门，合理安排时间。
办理完成后，务必保管好相关证件和证明材料，以备后用。
