拿到房产证后公积金贷款何时放款（房产证办理公积金贷款后什么时候可以领回来）



1、拿到房产证后公积金贷款何时放款

2、房产证办理公积金贷款后什么时候可以领回来

办理公积金贷款后领取房产证的时间因具体情况而异。一般情况下，有以下几种情况：

1. 抵押权注销后可领回：贷款还清后，银行会出具《抵押权注销证明》，持此证明到不动产登记中心办理抵押权注销手续。注销完成后，可以领取房产证。

2. 贷款未还清但已结清贷款本金：如果贷款未还清，但已结清贷款本金，可以申请办理部分抵押权注销。办理完成后，可以领取房产证，但仍需按时偿还剩余贷款。

3. 提前还款并结清所有费用：如果提前还清所有贷款，包括贷款本金、利息和违约金等费用，可以立即到银行办理抵押权注销手续，领取房产证。

4. 银行或不动产登记中心因故延迟处理：有时，由于银行或不动产登记中心的工作量较大或其他原因，办理抵押权注销和发放房产证可能会延迟。

具体领取房产证的时间，建议向办理贷款的银行或不动产登记中心咨询，以获取准确信息。

3、拿到房产证后公积金里面的钱多久可以提取

在获得房产证后，公积金提取时间的规定因地而异，具体如下：

提取条件：

已结清公积金贷款

已取得房屋所有权证

提取金额不超过已还公积金贷款本息额

提取时间：

绝大多数地区：

取得房屋所有权证后即可提取

部分地区：

取得房屋所有权证满半年后方可提取，如上海、杭州等

部分地区需按比例分阶段提取，如广州、深圳等

具体提取流程：

1. 携带房产证、身份证原件及复印件到公积金管理中心

2. 填写《住房公积金支取申请表》

3. 提交材料，审核通过后即可提取

注意：

提取公积金需缴纳一定的提取手续费，具体金额由各地区规定

提取后公积金账户余额将清零，不能再次提取

如提取金额大于已还贷款本息额，则需补缴相应的本息差额

建议提前咨询当地公积金管理中心，了解具体提取时间和流程，以便及时办理提取手续。

4、拿到房产证后公积金贷款何时放款成功

完成房产交易并取得房产证后，公积金贷款放款时间主要取决于以下因素：

开发商手续齐全程度：开发商需提交齐全的材料，包括房产证、抵押登记证明等，相关手续完善可加快放款速度。

银行审批进度：银行会对贷款申请人资质、还款能力等进行审核。审核通过后，银行才会审批放款。审批时间因银行不同而异。

公积金中心流程：公积金中心收到银行的放款申请后，需要进行审批、划款等流程。流程完成时间也因公积金中心工作量而有所不同。

一般情况下，拿到房产证后，公积金贷款放款成功的时间范围为：

快：1-2个月

中等：2-3个月

慢：3-4个月或更长时间

影响放款进度的其他因素：

节假日、特殊情况等因素可能会导致放款时间延长。

如果开发商或银行手续不齐全，或申请人资质有问题，放款时间也会相应延长。

因此，建议贷款人在拿到房产证后及时联系开发商、银行和公积金中心，了解放款进度并及时跟进。