房子卖的时候贷款没还完（卖房子贷款没还清房子卖了可以接着还吗）
1、房子卖的时候贷款没还完
房屋贷款未还清时出售房屋的情况并不罕见。在这种情况下，必须采取特定的步骤来确保房产顺利过户。
卖方需要检查贷款余额并向贷款人申请贷款结清证明。这将告知买方房产上仍欠多少钱。
接下来，买方需要向贷款人提供贷款申请。贷款人将审查买方的财务状况以确定其资格。如果贷款获得批准，贷款人将支付卖方欠下的贷款余额，并将剩余资金支付给卖方。
重要的是要记住，卖方仍然对未付的贷款余额负责。如果买方违约，卖方将不得不向贷款人偿还贷款。因此，在出售房屋之前还清贷款余额非常重要。
另一种选择是申请贷款转让。在这种情况下，买方会承担卖家欠下的贷款，并开始对其进行还款。这需要贷款人的批准，并且买方必须满足贷款资格要求。
卖方还可以选择与买方达成协议，允许买方在出售时承担卖家欠下的全部或部分贷款余额。这种安排应达成书面协议，并还款条款。
在房屋贷款未还清的情况下出售房屋是可能的，但需要采取特殊措施。卖方应首先获得贷款结清证明，并与贷款人和买方合作完成贷款转让或其他安排。通过仔细规划，卖方可以在不影响贷款的情况下成功出售房产。
2、卖房子贷款没还清房子卖了可以接着还吗
卖房子贷款没还清，房子卖了之后能不能继续还贷款，取决于贷款合同的具体约定和当地法律法规的规定。
在大多数情况下，卖房后贷款不能继续还。这是因为卖房后，房屋的所有权已经转移给买方，买方需要按照新的贷款合同偿还贷款。而卖方原先的贷款合同已经解除，不能再继续还款。
但是，也有一些例外情况。例如：
与买方协商约定：在卖房之前，卖方可以与买方协商约定，由买方承担剩余的贷款，并继续偿还。这种情况需要在买卖合同中明确约定。
法拍房：如果是法拍房，被法拍的房屋一般会带债务出售。买方竞拍得房屋后，需要同时承担房屋的剩余贷款。
特殊约定：在特殊情况下，贷款合同可能会约定卖房后贷款可以继续还。但这需要得到贷款机构的同意。
如果卖房后贷款无法继续还，剩余的贷款可能会成为卖方的个人债务。卖方需要按照原有的贷款合同继续偿还，或者与贷款机构协商新的还款计划。不还款可能会影响个人征信，甚至面临法律诉讼。
因此，卖房之前，一定要仔细了解贷款合同的约定，并与贷款机构或律师咨询，以免因贷款问题产生纠纷。
