广东经营贷2.85（广东经营贷,房子在外市）



1、广东经营贷2.85

广东经营贷利率触底2.85%

受疫情影响，广东省多个城市的经营贷利率出现大幅下调，部分银行甚至将利率降至2.85%的新低点。

据了解，目前广东省多个地区的经营贷利率均处于历史低位。其中，广州、深圳等一线城市经营贷利率普遍在3%左右，二线城市如佛山、东莞等地区的经营贷利率也已跌至3%以下。

业内人士分析认为，经营贷利率的大幅下降主要是由于以下原因：

央行降息：为应对疫情影响，央行多次下调政策利率，释放流动性，这为银行降低经营贷利率提供了空间。

市场竞争加剧：面对疫情带来的经济下行压力，各家银行为抢占市场份额，纷纷推出优惠政策，降低经营贷利率。

政府支持：广东省政府出台了一系列支持中小企业发展的政策措施，其中包括鼓励银行降低经营贷利率。

经营贷利率的下调对于中小企业来说是利好消息。一方面，可以有效降低企业的融资成本，减轻疫情带来的资金压力。另一方面，也有助于刺激企业投资，提振实体经济发展。

不过，值得注意的是，经营贷本质上是抵押贷款，借款人需要有足够的抵押物。同时，经营贷的用途受限，只能用于企业经营性支出，不可用于消费或炒房。

2、广东经营贷,房子在外市

广东经营贷，房子在外市

广东地区的经营贷政策近年来备受关注，但对于外地房产是否能申请经营贷的问题，一直存在争议。

根据广东省相关部门的规定，企业或个体工商户在广东省内从事生产经营活动，且具有良好的经营信用和还款能力，可申请经营贷。但对于房产抵押物的外地属性并没有明确规定。

在实际操作中，广东部分银行对房产外地属性持宽松态度，允许企业或个体工商户以外地房产抵押申请经营贷。不过，需要注意的是，各家银行的具体要求可能有所不同，申请人应提前向相关银行咨询。

一般来说，申请经营贷时，银行会综合考虑企业的经营情况、还款能力、房产价值等因素。如果企业经营情况良好，还款能力强，且抵押的房产价值足够，即使房产在外市，也有可能获得经营贷的批准。

但需要注意的是，外地房产申请经营贷可能会涉及以下几个问题：

房产所在地的政策限制：有些城市对于经营贷的申请有严格的限制，可能不支持外地房产抵押。

抵押手续繁琐：外地房产抵押可能需要更繁琐的手续，例如异地公证、抵押登记等。

估值偏差：由于不同地区房产市场差异，外地房产的估值可能与实际价值存在偏差，影响贷款额度。

因此，在申请广东经营贷时，建议提前了解银行的具体要求，并做好充分的准备工作，以提高贷款获批的可能性。

3、广东经营贷款利率政策

广东省经营贷款利率政策

根据广东省人民政府办公厅印发的《关于深入推进金融供给侧结构性改革服务实体经济高质量发展的意见》（粤府办〔2022〕21号），进一步支持实体经济发展，现将广东省经营贷款利率政策明确如下：

1. 落实LPR定价机制。全省银行机构发放的经营性贷款，应全部按照贷款市场报价利率（LPR）定价。浮动利率贷款定价基准为相应期限的LPR，加点幅度由银行机构根据贷款人资信、担保情况、行业风险等因素自主确定。

2. 引导降低贷款利率。金融机构要主动对接实体经济需求，加大对受疫情影响、存在转型升级需要的中小微企业和个体工商户的信贷支持力度，适当下调贷款利率，确保符合条件的企业可贷、能贷、愿贷。

3. 优化贷款结构。金融机构要优化贷款期限结构，加大中长期贷款投放，适当减少短贷长期化。鼓励金融机构积极探索信贷产品创新，为实体经济发展提供差异化、定制化的金融服务。

4. 加强利率监管。广东省金融监管部门将加强对贷款利率执行情况的监管，引导金融机构合规合理定价，切实降低实体经济融资成本。

本政策自印发之日起执行。

4、广东经营贷是不是骗局

广东经营贷是不是骗局？

近年来，广东地区出现了许多以“经营贷”为名的贷款产品，声称可以用于个人消费、购房等非经营用途。这引起了广泛关注，也引发了关于“广东经营贷是不是骗局”的疑问。

经营贷是一种面向企业的贷款，主要用于企业经营周转或购置设备等生产性用途。将其用于个人消费或购房等非经营用途，违反了贷款合同的约定。

部分“经营贷”产品的宣传中存在误导性信息，刻意模糊贷款用途，诱导借款人将其用于非经营用途。这不仅违反法律法规，也可能导致借款人承担违约责任。

一些不法分子利用“经营贷”的名义，包装成投资理财产品，以高额回报为诱饵吸引投资人。这些产品往往存在虚构项目、变相集资等问题，存在较高的投资风险。

因此，对于“经营贷”产品，借款人应提高警惕，不要轻信宣传，也不要违反贷款合同约定。借款人应选择正规金融机构，并充分了解贷款用途和风险。

监管部门也应加强对“经营贷”市场的监管，严厉打击违规行为，切实保护借款人的合法权益。只有规范“经营贷”市场，才能避免其沦为骗局，保障金融秩序的稳定。