婚前双方都用公积金贷款婚后再买房（婚前用了公积金贷款,婚后配偶还可以用公积金贷款吗）

1、婚前双方都用公积金贷款婚后再买房

婚前公积金贷款，婚后买房，产生分割纷争

婚前双方各自使用公积金贷款买房，婚后共同购买另一套房屋。如果婚后夫妻一方用个人收入偿还婚前贷款，另一方个人收入偿还婚后贷款，则婚后共同购买房屋中的各自经济利益可按相应比例享有。婚后产生的部分贷款属于夫妻共同债务，由夫妻共同承担。

需要注意的是，婚前使用公积金贷款所购房屋，房屋产权证上登记为个人。离婚时，房屋属于个人财产，另一方无权分割。

但如果婚后共同出资购房，又婚前使用了公积金贷款，则房产性质比较复杂。由于婚前公积金贷款属于个人婚前财产，因此，房产中个人婚前公积金部分属于个人财产，婚后共同出资部分属于夫妻共同财产。在进行分割时，需要按照双方婚前出资比例和婚后共同出资比例进行分配。

比如，婚前男方使用公积金贷款100万元购房，婚后夫妻共同出资50万元购房。离婚时，男方婚前公积金部分100万元属于个人财产，婚后共同出资部分50万元中男方应分25万元，女方应分25万元。

具体分割时，还需结合实际情况分析，建议咨询专业律师。

2、婚前用了公积金贷款,婚后配偶还可以用公积金贷款吗

婚前使用公积金贷款，婚后配偶是否还能使用公积金贷款？

根据我国住房公积金制度的相关规定，婚前使用公积金贷款后，婚后配偶是否还可以使用公积金贷款，取决于以下情况：

1. 夫妻双方的公积金归属:

如果婚后配偶双方均为同一家企业的职工且缴纳公积金，那么婚后双方均可使用自己的公积金账户贷款购房。

2. 婚姻状况:

婚后配偶双方虽然不在同一家企业缴纳公积金，但如果双方是婚姻关系存续期间，且从未改变过婚姻状况，那么婚后配偶仍然可以申请使用公积金贷款。

3. 贷款条件:

婚后配偶在使用公积金贷款时，仍然需要符合公积金贷款的条件，包括：公积金缴纳年限、信用记录、购房首付款比例和还款能力等。

4. 地方法规政策:

不同地区对于婚前使用公积金贷款后婚后配偶是否还可以使用公积金贷款的规定可能有所不同。例如，北京市规定，婚前使用公积金贷款后，婚后配偶在满足一定条件的情况下仍可使用公积金贷款；而上海市则规定，婚后配偶无法使用公积金贷款。

因此，婚前使用公积金贷款后，婚后配偶是否还能使用公积金贷款，需要根据具体情况和当地政策规定进行判断。建议婚后配偶咨询当地住房公积金管理中心，了解最新的政策规定和申请条件。

3、婚前都用公积金贷款买过房 婚后还能再用公积金么

婚前双方都用公积金贷款买过房，婚后能否再次使用公积金贷款购房，取决于具体情况：

1. 已还清婚前房贷：

如果双方婚前购房的公积金贷款已全部还清，则婚后两人可再次申请公积金贷款购房。

2. 未还清婚前房贷：

如果婚前房贷尚未还清，则有以下两种情况：

双方婚前房贷均已结清：婚后两人可以用自己的公积金账户申请公积金贷款购房，但不能合力申请。

其中一方婚前房贷尚未结清：已结清一方可以用自己的公积金账户申请公积金贷款购房，但尚未结清一方无法使用公积金贷款购房。

3. 婚后双方共同购买新房：

如果婚后双方共同购买新房，则可以合力申请公积金贷款，但其中一方婚前房贷尚未结清的，只能用结清一方的公积金账户申请。

需要注意的是，各地公积金政策可能会有所不同，具体规定以当地公积金管理中心为准。建议在购房前咨询当地公积金管理中心，了解具体的公积金贷款政策。

4、婚前双方都用公积金贷款婚后再买房有影响吗

婚前双方均使用公积金贷款购买住房，婚后再次购房，是否会受到影响，主要取决于以下因素：

1. 婚姻状况

婚前贷款购房，房屋产权一般归个人所有。婚后购房，如果双方婚前贷款的房屋未出售，则婚后购房时，只能有一方以个人名义贷款购房。

2. 公积金贷款类型

婚前使用公积金贷款购房，一般为组合贷款，即部分公积金贷款，部分商业贷款。婚后购房时，使用公积金贷款的额度有限制，且可能需要重新申请公积金贷款。

3. 首付比例

婚前贷款购房的剩余贷款金额，可以作为婚后购房时的首付。但是，婚后购房的政策有所变化，首付比例可能有所提高。

具体影响如下：

首套房资格: 婚前贷款购房后，婚后再次购房仍然视为首套房。

贷款额度: 婚后公积金贷款额度受限，可能会影响贷款额度。

利率: 婚后申请公积金贷款的利率，可能与婚前申请时有所不同。

首付比例: 婚后购房的首付比例，可能会因政策变化而调整。

因此，婚前双方都使用公积金贷款购房，婚后再买房有可能会对贷款额度、利率和首付比例造成影响。建议在婚后购房前，咨询相关部门，了解最新的政策规定和具体影响，合理规划购房计划。