房贷银行放完款之后还需要干嘛（银行房贷还清了,要办什么手续）



1、房贷银行放完款之后还需要干嘛

房贷放款后，银行后续的处理步骤如下：

登记抵押权：银行将与您合作，在相关部门登记抵押权，以保障其贷款安全。

开立还款账户：银行会为您的房贷开立一个还款账户，方便您定期还款。

发送还款通知：银行会在每个还款日之前向您发送还款通知，提醒您及时还款。

监控还款情况：银行会定期监控您的还款情况，确保您按时还款。如发现逾期还款，银行会及时与您联系，督促还款。

提供贷后服务：银行通常会提供贷后服务，如还款计划调整、贷款续期等，以满足您的后续需求。

抵押物评估：在贷款期间，银行可能会定期对抵押物进行评估，以确保其价值与贷款金额相匹配。

担保管理：如果您提供了担保人，银行会对担保人的信用状况进行管理，以保障贷款安全。

贷后检查：银行有时会安排贷后检查，以确保您的抵押物状况符合抵押合同的规定。

解除抵押权：当您全部还清贷款后，银行将解除抵押权，您可以完全拥有您的房产。

2、银行房贷还清了,要办什么手续?

银行房贷还清后的手续

当您还清了银行房贷，需要办理以下手续：

1. 结清证明：

向贷款银行索要《个人住房贷款结清证明》，此文件证明您已还清贷款。

2. 抵押登记注销：

携带结清证明及相关证件（身份证明、房产证等）前往不动产登记中心办理抵押登记注销手续，解除银行对房产的抵押。

3. 注销贷款账户：

前往贷款银行注销个人住房贷款账户，结清所有欠款并关闭账户。

4. 取回房产证：

在注销抵押登记后，到银行取回您的《不动产权证书》（房产证），此证件证明您对房产拥有所有权。

5. 办理更名或解押手续（如有必要）：

若贷款期间房产发生过转让或更名的，需要办理更名手续；若贷款期间房产已全部还清但抵押登记尚未注销，需要办理解押手续。

办理流程：

1. 索取结清证明（贷款银行）

2. 办理抵押登记注销（不动产登记中心）

3. 注销贷款账户（贷款银行）

4. 取回房产证（贷款银行）

5. 办理更名或解押（不动产登记中心）

注意：

办理手续需要携带相关证件，具体文件要求以银行或不动产登记中心规定为准。

办理手续可能需要一定的时间和费用，请提前安排好时间。

3、银行房贷还完后续还需办什么手续

银行房贷还清后的后续手续

当房贷成功还清后，借款人还需要办理一系列后续手续，以确保房屋完全属于自己。这些手续包括：

1. 结清证明

向贷款银行索取房贷结清证明，证明房贷已全部还清。

2. 注销抵押

携带房贷结清证明和身份证件前往不动产登记部门，办理房屋抵押注销手续。注销抵押后，房屋产权证上将不再显示抵押信息。

3. 领回房产证

抵押注销完成后，可以前往贷款银行领回抵押之前的房产证。

4. 变更房屋产权证

如果借款人之前是夫妻共同还贷，但只有其中一人是产权人，还清房贷后可办理变更房屋产权证，将产权变更为共同共有。

5. 销户还贷银行账户

还清房贷后，借款人可以销户贷款还款使用的银行账户，避免产生不必要的费用。

需要注意的是，不同地区的办理手续可能会有微小的差异，建议借款人向贷款银行和不动产登记部门咨询具体要求。办理这些手续一般不需要支付额外费用，但可能需要一定的时间。办理完成后，借款人就可以完全拥有房屋的所有权和使用权。

4、银行房贷断供多久银行会起诉

当房贷借款人出现断供行为时，银行通常会采取以下措施：

1. 催收

银行会通过电话、短信等方式催收欠款，并向借款人发送催款通知书。

2. 展期或调整还款计划

如果借款人有困难，银行可能同意展期或调整还款计划，以缓解还款压力。

3. 法律诉讼

如果借款人持续断供，银行会考虑提起法律诉讼。通常情况下，银行会从借款人断供之日起，在以下时间内提起诉讼：

1-3个月： 部分银行可能会在借款人断供1-3个月后提起诉讼。

半年左右：大多数银行会在借款人断供半年左右时提起诉讼。

一两年以上：个别银行可能会在借款人断供一两年以上后提起诉讼。

但需要注意的是，具体提起诉讼的时间取决于银行的内部政策和借款人的情况。借款人断供后，及时与银行沟通，积极协商解决问题，可以尽可能避免被银行起诉。