建行房贷能改变贷款模式吗（建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了）



1、建行房贷能改变贷款模式吗

建行房贷能否改变贷款模式

中国建设银行(建行)为购房者提供了多种房贷产品，但其是否允许改变贷款模式取决于具体情况。

固定利率贷款转浮动利率贷款

一般情况下，建行不允许已发放的固定利率房贷转为浮动利率房贷。这是因为对银行来说，固定利率贷款的利息收入是固定的，而浮动利率贷款的利息收入会随着市场利率波动而变化。因此，如果允许固定利率贷款转为浮动利率贷款，银行就会面临利息收入减少的风险。

浮动利率贷款转固定利率贷款

理论上，建行允许已发放的浮动利率房贷转为固定利率房贷。但实际操作中，需要根据当时市场利率情况和银行的政策而定。如果市场利率较高，银行可能不愿意转为固定利率贷款，以避免未来利息收入减少。

申请变更贷款模式的流程

如果想要申请改变建行房贷的贷款模式，需要向建行提出申请并提供相关材料，如身份证明、收入证明等。建行将根据申请人的资信情况、贷款合同约定和市场利率等因素进行审核。

注意事项

需要注意的是，改变房贷贷款模式可能会涉及额外的费用，如变更手续费、评估费等。在申请变更贷款模式之前，应充分考虑自身的财务状况和市场利率走势，避免因贷款模式不当而造成不必要的损失。

建行房贷是否能改变贷款模式取决于具体情况。一般情况下，固定利率贷款转为浮动利率贷款较困难，而浮动利率贷款转为固定利率贷款则相对可行。在申请变更贷款模式之前，应仔细了解相关政策和费用，并综合考虑自身的财务状况。

2、建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了

建设银行房贷逾期一天是否会上征信，取决于以下因素：

扣款状态：

已扣款成功：如果逾期一天时房贷已扣款成功，通常不会上征信。这是因为扣款成功表明银行已经收到了房贷还款，不会视作逾期。

逾期时间段：

逾期1-3天：部分银行对逾期时间段有宽限期，在宽限期内还款不会上征信。建行一般宽限3天。

逾期超过3天：如果逾期超过3天，则很可能会上征信。

建行具体规定：

建行规定，房贷逾期超过90天将被视为不良信用记录，并上报征信系统。通常情况下，逾期一天不会立即上征信，但逾期时间超过3天，银行可能会上报征信。

建议：

为了避免征信受损，建议房贷借款人按时还款。如果遇到特殊情况无法及时还款，应主动联系建行客服协商解决方案，避免逾期时间过长。

3、建行房贷利率最新消息2024年

2024年，建设银行房贷利率仍处于调整阶段。根据市场最新消息，目前建行房贷利率执行以下政策：

首套房：

LPR（贷款市场报价利率）4.30%以上，各地政策不同，具体利率可咨询当地建行支行。

二套房：

LPR+60-120基点，具体利率视借款人资质和贷款用途而定。

公积金贷款：

首套房：3.25%，二套房：3.49%。

其他政策：

建行针对不同客户推出优惠活动，如利率折扣、贷款奖励等。

贷款额度：受贷款人资信状况、还款能力等因素影响。

还款方式：等额本息、等额本金等。

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率以建行实际审批为准。借款人在申请建行房贷前，建议提前咨询当地支行，了解最新的利率政策和申请条件。

4、建行房贷还完后怎么办理流程

建行房贷还完后的办理流程

还清建行房贷后，为了解除抵押，需要办理以下流程：

1. 确认还款状态：向建行咨询，确定房贷已还清，并取得相关证明。

2. 准备资料：准备好以下资料：

- 房产证原件及复印件

- 还清贷款证明

- 建行贷款合同及抵押合同

- 身份证原件及复印件

3. 向建行申请：携带上述资料到建行办理抵押解除手续，填写入押物注销申请表。

4. 缴纳注销费：根据建行规定，缴纳抵押注销费。费用一般为数百元。

5. 办理注销手续：建行受理申请后，将核实资料并办理抵押注销手续。

6. 领取注销证明：抵押注销手续完成后，建行将出具《他项权利证明书》，证明抵押已解除。

7. 到不动产登记中心办理：携带注销证明到不动产登记中心办理抵押注销登记，将抵押记录从房产证上删除。

注意事项：

- 抵押注销手续需在还清房贷后及时办理，避免影响房产交易。

- 办理手续时，若遇到问题，可咨询建行或不动产登记中心工作人员。

- 保管好《他项权利证明书》等相关资料，以备后用。