婚内房子有贷款夫妻离婚了怎么办（婚内房子有贷款夫妻离婚了怎么办手续）
1、婚内房子有贷款夫妻离婚了怎么办
婚内房屋抵押贷款离婚处理
夫妻离婚时，婚内房屋的抵押贷款处理方式取决于双方的协议或法院判决。
协议处理
双方协商一致：夫妻可自行协商，约定贷款责任人，由一人继续还贷，另一方退出房屋产权。
房产出售还贷：夫妻可出售房产，用所得款项偿还贷款，剩余部分按照分割协议分配。
法院判决
贷款继续：法院可判决一方继续承担贷款责任，另一方退出房屋产权，或双方共同承担贷款责任。
房产分割：法院可将房产分割给一方，并判决其承担贷款责任，另一方退出房屋产权。
拍卖还贷：法院可拍卖房产，用所得款项偿还贷款，剩余部分按照分割协议分配。
其他情况
贷款人拒绝变更：如果贷款人拒绝变更贷款责任人，协议或判决可能无法执行，需重新协商或起诉贷款人。
贷款到期或提前还清：如果贷款到期或提前还清，贷款责任即解除，不再影响离婚财产分割。
注意事项
夫妻应在离婚协议中明确房屋抵押贷款处理方式。
法院判决对双方具有约束力，一方违反判决可能承担法律后果。
办理房屋产权变更或贷款人变更手续时，需准备相关材料并缴纳相应费用。
2、婚内房子有贷款夫妻离婚了怎么办手续
当婚内房产存在贷款且夫妻离婚时，需要办理的相关手续如下：
1. 对房产进行评估：由专业评估机构对房产进行价值评估，确定房产的市场价值。
2. 协商财产分割：夫妻双方协商房产的分割方案，可以采取以下形式：
- 夫妻共同偿还剩余贷款，房产归共同所有；
- 一方承担剩余贷款并取得房产的所有权，另一方获得补偿；
- 出售房产，将所得款项按双方协商的比例分配。
3. 变更贷款人：如果一方取得房产的所有权，则需要变更贷款人，将贷款过户到自己的名下。
4. 解除抵押：若贷款已偿清，则需到不动产登记中心办理抵押权解除手续，将房产上抵押登记注销。
5. 办理房产过户：根据财产分割方案，办理房产过户手续。一方取得房产所有权的，需到不动产登记中心办理产权转移登记。
6. 变更房产证：房产过户完成后，需要到不动产登记中心办理房产证变更，更新房产所有权人姓名。
需要注意的是，具体手续流程和所需材料可能因不同地区和法院规定而有所差异。夫妻双方应提前咨询相关部门或律师，了解具体办理流程。
