广州一套无贷款,二套房首付多少（广州首套房没有贷款,二套房首付几成）

1、广州一套无贷款,二套房首付多少

广州无贷款二套房首付比例

根据广州市相关政策，购买无贷款二套房的首付比例为 40%。

具体计算方式：

房价 首付比例

例如：

假设房价为 300 万元，那么无贷款二套房的首付金额为：

300 万元 40% = 120 万元

注意事项：

无贷款二套房是指已结清贷款并出售的首套房，或尚未购买过住房且无贷款记录的。

对于拥有其他城市住房贷款记录的购房者，首付比例可能会有所调整。

实际首付比例可能因开发商优惠、个人征信等因素而有所浮动。建议咨询当地房产中介或银行 ????取具体信息。

购买二套房时，还需要缴纳其他费用，如契税、印花税、登记费等。具体费用可咨询相关部门或专业人士。

2、广州首套房没有贷款,二套房首付几成

在广州购买二手房的首付比例与是否为首套房有关：

首套房

如果是广州户籍，首套房的首付比例为20%。

如果是非广州户籍，首套房的首付比例为30%。

二套房

无论是广州户籍还是非广州户籍，二套房的首付比例均为40%。

需要注意的是：

上述首付比例为最低比例，购房者可以根据自身情况选择更高的首付比例。

首付比例还可能受到贷款银行的政策和评估结果的影响。

对于部分特殊人群，如公积金贷款、人才政策等，可能会有相应的优惠政策，具体比例请咨询当地房产管理部门或贷款银行。

在广州购买二套房，除了首付比例外，还需要缴纳增值税和契税等费用。

3、广州一套无贷款,二套房首付多少比例

在广州购买无贷款的两套房时，第二套房的首付比例需要根据购房者的贷款情况、房价等因素而定。根据现行政策：

1. 普通购房者：80%

对于首次无贷款或公积金贷款购房，且第二套房属于普通住房的购房者，首付比例为80%。

2. 部分优惠群体：70%

对于符合特定条件的二孩及以上家庭、新落户广州且无房的家庭等部分优惠群体，第二套房首付比例可享受一定优惠，降至70%。

3. 非本地户籍购房者（无房）：50%

对于非本地户籍且无房的购房者，第二套房首付比例为50%。

4. 非本地户籍购房者（有房）：70%

对于非本地户籍且名下有房的购房者，第二套房首付比例为70%。

注意：以上首付比例仅供参考，具体情况以银行实际审批为准。建议购房者咨询当地银行或专业人士，了解最新政策和具体贷款要求。

4、广州一套无贷款,二套房首付多少钱

在广州购买无贷款的首套房后，购买第二套房的首付比例为70%。根据《中国人民银行、中国银保监会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，首套房首付比例为30%，第二套房首付比例为40%或50%，具体由当地政府规定。广州规定第二套房首付比例为70%。

需要注意的是，如果第二套房贷款合同中的共借人与首套房贷款合同中的共同借人是同一人的，第二套房的首付比例按60%执行。

购买第二套房时，还需缴纳契税、个人所得税等相关税费，具体税率和金额以当地相关规定为准。

需要注意的是，以上规定可能根据政策调整而有所变化，具体以当地最新政策为准。