廊坊房贷断供（房贷断供后银行如何处理）



1、廊坊房贷断供

廊坊房贷断供潮持续发酵，已波及数百位购房者。

起因是当地政府调控楼市，限售、限价、限贷等政策密集出台，导致房价下跌，不少购房者面临断供风险。

据不完全统计，截至目前，廊坊已有超过300户购房者的房贷出现逾期情况。这些购房者多为刚需客，首付比例低，贷款压力大。房价下跌，使得他们还贷能力下降，最终导致断供。

断供不仅对购房者个人造成沉重负担，也给银行带来风险。据悉，断供房贷的总额已达数十亿元。银行为控制风险，已采取措施催收欠款，包括法拍、拍卖房屋等。

廊坊房贷断供事件引发广泛关注。专家认为，这反映了当前房地产市场存在的风险问题。房价过快上涨，透支了居民的购买力，一旦市场发生变化，就会出现断供潮。

针对廊坊房贷断供事件，当地政府正在积极应对。相关部门已成立工作组，与银行、开发商沟通协调，制定帮扶措施。同时，政府也呼吁银行理性处置违约贷款，尽量避免法拍，影响购房者生活。

廊坊房贷断供事件给市场敲响了警钟，提醒购房者理性购房，量力而行。同时，也对房地产调控政策提出了挑战，需要政府在保障民生、稳定市场和促进经济发展之间寻求平衡。

2、房贷断供后银行如何处理

房贷断供后的银行处理流程

当借款人无法按时偿还房贷时，银行通常会采取以下处理流程：

1. 催收

银行会通过电话、短信等方式联系借款人，催收欠款。若催收无果，银行可能派出工作人员登门催收。

2. 法院诉讼

如果催收无效，银行有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还欠款并承担相关费用。

3. 拍卖房产

法院判决后，如果借款人仍无法偿还欠款，法院将执行拍卖房产的程序。拍卖所得款项将优先用于偿还银行欠款。

4. 追偿保证人

若借款人无法偿还欠款，银行有权追偿与借款人共同承担房贷的保证人。

5. 止付抵消

对于已向公积金缴存的借款人，如其出现房贷断供，银行可联系住房公积金管理中心，冻结借款人的住房公积金账户，并用以抵扣拖欠的房贷。

注意事项：

房贷断供会严重影响借款人的个人信用，导致以后贷款或信用卡申请受阻。

借款人应及时与银行沟通，协商还款方案，避免断供带来的严重后果。

银行在处理过程中，会遵循法律规定和合同条款，保障自身权益。

3、廊坊房贷断供了怎么办

当廊坊房贷断供时，借款人需要采取以下措施：

1. 及时与银行沟通

第一时间联系贷款银行，说明当前情况并提出解决方案。银行可能会根据借款人的实际情况，提供暂缓还款、延长还款期限等救助措施。

2. 出售房屋

如果银行不能提供合适救助，借款人可以考虑出售房屋变现，清偿债务。不过，需要留意当前廊坊楼市行情不佳，可能面临房屋难卖、亏损等情况。

3. 申请个人破产

对于已无力偿还债务的借款人，可以考虑申请个人破产。这将会冻结债务并依法进行资产清算，但个人信用将受到严重影响。

4. 寻求法律援助

如果与银行协商无法达成协议，借款人可以寻求法律援助，通过诉讼途径维权。但诉讼过程通常漫长且费用较高。

需要注意的是，房贷断供不仅会影响个人征信，还会产生罚息、违约金等额外费用，因此借款人应尽早采取措施，避免损失进一步扩大。

4、房贷断供能拿回本金吗

房贷断供能拿回本金吗？

房贷断供是一个严重的问题，一旦发生，后果不堪设想。对于借款人而言，最大的担忧莫过于能否拿回已偿还的本金。

答案是：不能

根据我国法律规定，一旦发生房贷断供，银行有权收回抵押的房屋并拍卖变现。拍卖所得的资金将优先用于偿还银行贷款本息，剩余部分才会返还给借款人。

也就是说，当房贷断供时，借款人已经偿还的本金将被抵偿银行的损失。借款人无法拿回本金，只能承担断供的后果。

断供后果

房贷断供不仅会损失本金，还会带来一系列严重后果：

征信受损：断供记录将严重影响借款人的征信，导致日后无法申请其他贷款。

承担违约金：断供期间，银行会收取违约金和罚息，这将进一步加重借款人的经济负担。

被起诉：情节严重的，银行可能会提起诉讼，要求借款人承担全部贷款本息及相关费用。

失去房屋：最坏的结果就是银行拍卖房屋，借款人失去住所。

避免断供

为了避免房贷断供，借款人应采取以下措施：

合理规划还款：在申请贷款时，应评估自己的还款能力，避免过度负债。

提前储备资金：留出一定流动资金，以备不时之需。

寻求帮助：如果遇到困难，应及时联系银行或寻求专业机构的帮助，共同寻找解决方案。

房贷断供不能拿回本金，并会带来一系列严重后果。借款人应谨慎对待，合理规划还款，避免让自己陷入困境。