住房贷款交完后,与银行还有什么手续（房屋贷款交齐后还需要办理什么手续）



1、住房贷款交完后,与银行还有什么手续

房贷还清后的后续手续

当您偿还完房贷后，还需要办理一些后续手续，以完成您的房屋所有权转移。

1. 房贷结清证明

向银行申请并领取房贷结清证明。该证明表明您已偿还所有欠款，房屋不再抵押给银行。

2. 注销抵押登记

凭房贷结清证明到房屋所在地的房管局办理抵押登记注销手续。这将清除房屋上的抵押记录，表明您已拥有房屋完全所有权。

3. 取回抵押权证

在抵押登记注销后，您需要向银行索取抵押权证。该权证是您房屋所有权的证明。

4. 解除贷款担保

如果您的房贷是由担保人担保的，需要通知担保人，解除担保责任。

5. 注销联名账户（如有）

如果贷款人有多人共同申请房贷，需要注销联名账户并对房屋所有权进行重新分配（如有必要）。

6. 缴纳契税（如适用）

对于部分地区，在办理房屋所有权转移时需要缴纳契税。请咨询当地税务部门了解具体规定。

以上手续办理完毕后，您将完全拥有房屋的所有权，房屋将不再受到任何抵押权限制。请妥善保管相关证明文件，以备日后需要。

2、房屋贷款交齐后还需要办理什么手续

房屋贷款交清后的后续手续

房屋贷款还清后，并不意味着房屋产权完全归属购房者。还需办理以下手续，才能合法拥有房屋：

1. 结清贷款证明

向银行索取房屋贷款结清证明，证明贷款已全部偿还完毕。

2. 注销抵押登记

携带结清证明和身份证到不动产登记中心，申请注销抵押登记。注销成功后，房屋产权不再受抵押限制。

3. 取得房屋产权证

注销抵押登记后，即可向不动产登记中心申请领取房屋产权证。产权证是房屋所有权的合法凭证。

4. 缴纳契税

房屋产权证办理完毕后，应缴纳契税。契税按房屋评估价值的一定比例计算，由受让人缴纳。

5. 房屋过户（如非首套房）

对于非首次购房的购房者，还需办理房屋过户手续。向不动产登记中心提交买卖合同、产权证等材料，完成房屋名称变更。

6. 缴纳其他费用

办理上述手续时，可能需要缴纳一定的手续费、登记费等费用。

完成以上手续后，购房者才能完全拥有房屋产权。如遇问题，可向相关部门咨询。

3、房贷交完需要到银行办理什么手续

当房贷还清后，需要及时办理银行手续，以解除房产的抵押状态，恢复房产的完全产权。具体需要办理的手续如下：

1. 提前预约

致电或前往银行预约办理房贷结清手续。通常需要提前3-5个工作日预约。

2. 准备所需材料

房贷还清证明（银行出具）

房屋产权证原件及复印件

房屋所有权人身份证原件及复印件

银行还款卡或存折原件及复印件

3. 办理结清手续

在预约时间前往银行，出示所需材料，申请办理房贷结清手续。银行将对材料进行审核，确认还款已完毕并无欠款。

4. 签订结清协议

在审核无误后，银行会与借款人签订《贷款结清协议》，约定相关事项。借款人需仔细阅读协议内容，并签字确认。

5. 解除抵押登记

银行会出具《房屋贷款还清证明》，持该证明前往房屋所在的房产交易中心办理解除抵押登记手续。

6. 领取房产证

解除抵押登记后，可以持《房屋贷款还清证明》和产权证复印件前往房产交易中心领取解除抵押后的房产证。

办理以上手续后，房产的抵押状态将被解除，借款人重新取得房产的完全产权。需要注意的是，办理时间和流程可能因不同银行或地区而异，具体情况请以银行的实际规定为准。

4、买房贷款交完后去银行拿什么证明

当您的买房贷款全部还清后，需要去银行办理相关手续，领取证明文件。以下是您需要领取的文件：

还清证明（结清凭证）

这份文件证明贷款已全部还清，银行已解除对房产的抵押。

它是您房屋所有权的法律证据，表明您无须再向银行偿还贷款。

贷款账户销户证明

这份文件证明您的贷款账户已被关闭，不再拥有任何贷款余额。

它可以证明您已完全履行贷款合同，银行不再与您的贷款有任何关联。

抵押注销证明（解除抵押证明）

这份文件表明银行已从产权登记处撤销对房产的抵押登记。

它使您的房产恢复无抵押状态，您可以自由处置房屋，包括出售或再抵押。

其他可能需要的文件：

您的抵押贷款合同

您的身份证件

银行要求的其他文件

请注意，具体需要的文件可能因银行不同而异。建议您提前咨询您的贷款银行，以了解具体要求。