温州市购房贷款政策（温州购房贷款政策2021）



1、温州市购房贷款政策

温州市购房贷款政策

为促进温州房地产市场健康发展，温州市人民政府出台了一系列购房贷款政策，旨在扶持刚需、改善居住条件和稳定市场。

一、首套房贷政策

1. 首付比例：首套房的首付比例为30%。

2. 贷款利率：按照央行规定执行，目前为4.1%（LPR）。

3. 贷款期限：最长可贷30年。

二、二套房贷政策

1. 首付比例：二套房的首付比例为40%。

2. 贷款利率：在首套房贷利率基础上上浮10%。

3. 贷款期限：最长可贷25年。

三、三套及以上住房贷款政策

1. 首付比例：三套及以上住房的首付比例为70%。

2. 贷款利率：执行央行规定的首套房贷利率的1.1倍。

3. 贷款期限：最长可贷20年。

四、其他相关政策

1. 公积金贷款：温州市住房公积金管理中心提供首付分期和购房贷款业务。

2. 商业贷款：商业银行提供多种商业贷款产品，满足不同购房者的需求。

3. 契税补贴：对符合条件的首次购房者，市政府给予契税补贴。

4. 限购政策：温州市实行限购政策，具体规定以当地政府公布为准。

以上政策旨在促进温州房地产市场平稳健康发展，保障刚需购房者权益，抑制投机炒房行为。购房者在申请贷款前，应仔细了解相关政策，合理安排资金，量力而行。

2、温州购房贷款政策2021

温州购房贷款政策2021

2021年，温州购房贷款政策保持稳定，但也有部分调整。

首套房贷利率

首套房贷款基准利率为4.65%，较2020年下调15个基点。具体利率水平由各商业银行根据市场情况和自身风险评估确定。

二套房贷利率

二套房贷款基准利率为5.25%，较2020年下调10个基点。具体利率水平由各商业银行根据市场情况和自身风险评估确定。

首付比例

首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%。

贷款额度

温州市对购房贷款额度没有统一规定，由各商业银行根据借款人资质和还款能力确定。

其他政策

认房认贷政策：温州市继续执行“认房又认贷”政策。

商业贷款期限：温州市商业贷款期限最长为30年。

公积金贷款政策：温州公积金贷款政策与国家政策一致。

人才购房补贴：温州市政府对符合条件的人才提供购房补贴。

温州市购房贷款政策旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康发展。购房者在申请贷款前，应充分了解相关政策，并根据自身情况选择合适的贷款方案。

3、温州市购房贷款政策最新

温州市购房贷款政策最新

首付比例

首套房：20%

二套房：30%

三套及以上：40%

贷款利率

根据央行基准利率调整，具体利率以银行实际执行为准。

贷款年限

贷款年限最长不超过30年。

商业贷款年龄与贷款年限之和小于70年。

公积金贷款年龄与贷款年限之和小于80年。

其他政策

双职工家庭：可按首付比例最低20%申请贷款。

无房家庭：可按首付比例最低15%申请贷款。

已有住房的家庭：购房后6个月内出售原有住房，可按首套房首付比例申请贷款。

认房又认贷：多套房贷未结清，申请贷款需按二套房首付比例执行。

注意事项

贷款政策随时可能调整，请以最新政策为准。

申请贷款时需提供身份证、户口簿、收入证明、房产证等相关材料。

贷款额度、利率和还款方式因人而异，请咨询银行工作人员。

4、温州市购房贷款政策规定

温州市购房贷款政策规定

为促进房地产市场平稳健康发展，温州市出台了一系列购房贷款政策规定。具体内容如下：

首付比例要求

首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%，三套及以上住房首付比例不得低于40%。

贷款利率

个人住房贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，首套房贷利率为基准利率，二套房贷利率在基准利率基础上上浮10%。

贷款成数

首套房贷款成数不得超过住房总价的70%，二套房贷款成数不得超过住房总价的60%，三套及以上住房贷款成数不得超过住房总价的50%。

还款期限

个人住房贷款最长还款期限为30年，对于借款人年龄在65岁以上且无子女的，最长还款期限为10年。

其他规定

具有温州市常住户口，在温州市缴纳一定年限社保或纳税的非温州户籍居民，可以按照温州户籍居民享受首套房贷款政策。

贷款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录，并提供收入证明、银行流水、信用报告等材料。

购房者在申请住房贷款时，需提供住房买卖合同、购房发票等资料。

温州市购房贷款政策规定旨在规范购房贷款行为，促进房地产市场健康有序发展，保障购房者的合法权益。