夫妻之间房子有贷款能过户给对方吗（夫妻之间房子有贷款能过户给对方吗要多少钱）
1、夫妻之间房子有贷款能过户给对方吗
2、夫妻之间房子有贷款能过户给对方吗要多少钱
夫妻之间房屋有贷款，是否能过户给对方需视具体情况而定。
情况一：贷款已还清
如果夫妻双方已全部偿还贷款，则房屋已无抵押，可直接过户给对方。无需额外缴纳费用。
情况二：贷款未还清
如果贷款尚未还清，需要办理贷款变更手续。通常有以下两种方式：
配偶加名：将未还贷方的配偶加入贷款合同，成为共同还款人。此种方式无需缴纳过户税费，但需重新办理贷款评估和担保。
抵押权人同意：向贷款银行提出申请，取得抵押权人的同意，将房屋过户给对方。此种方式需缴纳过户税费（约房屋价格的3%-5%）。
过户费用
过户给对方时需缴纳以下费用：
过户税费：约房屋价格的3%-5%
登记费：550元
契税：首次购买免契税，二次购买需缴纳契税
注意事项
过户前需协商明确房屋归属和还贷责任。
过户后，对方成为房屋的唯一所有权人，需承担全部还贷义务。
过户过程中，若需办理贷款变更，建议提前向贷款银行咨询具体流程和费用。
3、夫妻之间房子有贷款能过户给对方吗要交税吗
当夫妻之间一方希望将有贷款的房屋过户给另一方时，就需要考虑贷款过户带来的税务影响。
能否过户？
在夫妻之间，房屋可以过户给对方。但如果有贷款，需要满足以下条件：
贷款必须是由夫妻双方共同申请的；
贷款未结清，且贷款人同意过户。
税务影响
房屋过户涉及的税费包括契税、营业税、增值税和个人所得税。
契税：由受让人缴纳，税率为房屋价值的3%-5%。
营业税：由转让人缴纳，税率为房屋销售价格的5.5%。
增值税：仅在房屋取得后满2年且房屋产权证满5年才能免交。
个人所得税：如果转让房屋取得收入超过免征额度（50万元），需要缴纳20%的个人所得税。
需要注意的是，在夫妻之间房屋过户时，不用缴纳营业税。
操作流程
夫妻之间房屋过户贷款的流程如下：
1. 申请贷款人同意过户；
2. 准备过户所需的材料（如房产证、贷款合同等）；
3. 办理房屋过户手续；
4. 缴纳相关税费；
5. 重新办理贷款合同（如果需要）。
综合考虑，夫妻之间房屋有贷款过户是可行的，但需要满足条件并了解税务影响。建议咨询专业人士获取具体指导。
