房屋贷款表格（房屋贷款需要什么手续和条件）



1、房屋贷款表格

2、房屋贷款需要什么手续和条件

房屋贷款手续和条件

申请房屋贷款时，需要准备一系列手续和满足一定条件才能获得贷款。

所需手续：

1. 身份证或户口本：证明借款人的身份。

2. 婚姻证明：结婚证或离婚证，单身证明等。

3. 收入证明：最近六个月工资单、银行流水、税单等。

4. 房产证或预售合同：证明借款人购买或抵押的房产。

5. 首付证明：证明借款人支付的首付款金额。

6. 征信报告：了解借款人的信用情况。

7. 保险单：房屋保险单，以保障房产安全。

申请条件：

1. 征信良好：借款人信用记录良好，没有逾期还款或其他不良记录。

2. 收入稳定：借款人有稳定的收入来源，且收入足以偿还贷款。

3. 首付比例：大多数情况下，首付比例至少为房价的20%。

4. 房产符合要求：贷款的房产类型符合银行要求，通常为住宅用房。

5. 贷款期限：贷款期限一般不超过30年。

6. 年龄限制：借款人年龄通常应在18-65岁之间。

各家银行的具体手续和条件可能有所不同，建议向贷款机构咨询详细内容。在申请贷款前，请仔细准备所需手续并了解相关条件，以提高贷款申请的成功率。

3、房屋贷款手续费一般多少钱

房屋贷款手续费通常由银行或贷款机构收取，包含以下费用：

服务费：为贷款审批、发放和管理而收取的费用，通常在贷款金额的1%-3%之间。

评估费：由评估公司收取，用于评估房屋的价值，费用根据房屋价值而定，一般在几千元左右。

产权保险费：保护贷款机构免受产权瑕疵影响的保险，费用根据贷款金额和房屋价值而定。

抵押登记费：向有关部门申请抵押登记时收取的费用，费用因地区而异，通常在几百元左右。

公证费：对贷款合同进行公证时收取的费用，费用因公证处的收费标准而定。

印花税：对贷款合同征收的税费，根据贷款金额计算，一般在千分之五左右。

担保费：如果需要提供担保，则需要支付担保费，费用因担保方式和担保公司而异。

具体的房屋贷款手续费金额因贷款人资质、贷款金额、房屋价值、贷款期限和银行政策等因素而有所不同。贷款人可以在申请贷款时向银行或贷款机构咨询详细的手续费明细。

4、房屋贷款合同电子版怎么查

如何查询房屋贷款合同电子版

随着信息化的发展，房屋贷款合同电子化已成为主流。电子版合同不仅方便保存，还可随时随地查询。以下介绍了查询房屋贷款合同电子版的方法：

1. 通过银行网站或 APP 查询

大部分银行都提供了电子合同查询服务。用户可登录银行网站或手机 APP，在“个人中心”或“贷款管理”等板块中找到“合同查询”功能。输入相关信息（如贷款合同号或身份证号）后，即可获取合同电子版。

2. 通过国家住房公积金管理中心网站查询

用户可登录国家住房公积金管理中心网站（在“个人业务”中找到“公积金合同管理”板块。输入公积金账号和密码后，即可查询电子版公积金贷款合同。

3. 联系银行或住房公积金管理中心

若无法通过上述方法查询，用户可直接联系贷款银行或住房公积金管理中心。工作人员会协助查询并提供合同电子版。

4. 注意事項

查询电子合同时，请确保在安全稳定的网络环境下操作。

保管好合同电子版，避免丢失或泄露。

如合同内容有疑问或异议，应及时联系银行或住房公积金管理中心寻求帮助。