大连市房贷政策（大连购房贷款政策2020）



1、大连市房贷政策

大连市房贷政策

大连市住房公积金管理中心发布最新房贷政策，旨在支持刚需购房者，促进房地产市场平稳健康发展。

一、首套房贷优惠

首套住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，即三年以下含三年（不含）为2.6%，三年至五年（含五年）为2.75%，五年以上为2.9%。

购买90平方米以下住房，首付比例降至20%。

二、二套房贷政策

二套住房公积金贷款利率维持不变，仍然为3.25%。

购买改善型住房（面积在144平方米以下）且无房贷记录的，首付比例降至30%。

三、个人住房贷款政策

贷款期限最长可延长至30年。

房贷利率实行浮动利率，依据贷款人资质和央行基准利率进行调整。

大连市户籍居民购买首套房，商业贷款首付比例不低于30%。

四、房贷额度调整

公积金贷款额度根据家庭收入和住房价格调整，最高可贷额度为80万元。

商业贷款额度根据贷款人收入、负债情况和抵押物价值等因素综合确定。

大连市房贷政策旨在兼顾刚需购房者和房地产市场稳定，通过利率优惠、首付比例调整等措施，为购房者提供政策支持。

2、大连购房贷款政策2020

大连购房贷款政策2020

为支持合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，大连市出台了以下购房贷款政策：

一、首套房贷款政策

首付比例：30%起

贷款利率：LPR+60BP以内

最长贷款期限：30年

二、二套房贷款政策

首付比例：40%起

贷款利率：LPR+90BP以内

最长贷款期限：25年

三、共有产权房贷款政策

首付比例：20%起

贷款利率：与普通商品房贷款利率相同

最长贷款期限：30年

四、公积金贷款政策

首付比例：20%起

贷款利率：较商业贷款利率优惠

最长贷款期限：30年

五、贷款额度限制

大连市六区（中山、西岗、沙河口、甘井子、旅顺口、金州）和开发区：90平方米及以下住房贷款额度不超过150万元；90平方米以上住房贷款额度不超过200万元。

其他区域：不限贷款额度。

六、其他政策

符合条件的首次购房家庭可申请“无房户补贴”。

鼓励金融机构对符合条件的购房者提供合理优惠利率。

促进房地产市场平稳健康发展，严厉打击炒房行为。

3、2021大连购房贷款新规

2021年大连购房贷款新规

近日，大连市住房和城乡建设局发布《关于进一步调整和完善住房信贷政策有关问题的通知》，对购房贷款政策进行了调整。

首付比例调整

首套房：最低首付比例从30%调整至25%。

二套房：最低首付比例从40%调整至30%。

三套及以上住房：最低首付比例保持不变，为40%。

贷款利率调整

首套房贷款利率下限：由LPR（贷款市场报价利率）减20个基点调整至减30个基点。

二套房贷款利率下限：由LPR加60个基点调整至加50个基点。

商业贷款期限调整

首套房和二套房的商业贷款期限均由最长30年调整至最长40年。

其他调整

购房者年龄限制：由最长70岁调整至最长75岁。

公积金贷款：对家庭年收入不超过20万元的购房者，公积金贷款额度上限提高20%。

新规旨在促进大连房地产市场健康稳定发展，支持刚需购房和改善性住房需求，减轻购房者购房负担。符合条件的购房者可根据实际情况合理利用新的贷款政策，实现置业梦想。

4、大连市房贷政策最新消息

大连房贷政策最新消息

为稳定大连市房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展，大连市出台了新的房贷政策。

1. 贷款人首套房首付比例下调

大连市将首套房首付比例从30%下调至20%，即购房者购买首套住房时，只需支付房款的20%作为首付。

2. 二套房贷款利率降低

对购买第二套住房的贷款人，大连市下调了贷款利率，其中公积金贷款利率下调0.15个百分点，商业贷款利率下调0.1个百分点。

3. 放宽商贷认房认贷政策

大连市对商贷认房认贷政策进行了优化，允许贷款人在出售现有住房后，在一定期限内再次申请商业贷款购买住房。

4. 提高公积金贷款额度

大连市提高了公积金贷款额度，最高可贷房款140万元。

5. 支持刚需购房

大连市将继续支持刚需购房者，通过推出人才安居房、青年公寓等保障性住房，满足刚需购房者的住房需求。

注：上述政策仅为概括，具体政策以大连市住房城乡建设局公布的为准。