银行房贷都是几点扣钱（银行房贷还清了,要办什么手续）



1、银行房贷都是几点扣钱

银行房贷扣款时间

银行房贷的扣款时间因银行而异，通常是在每月固定的日期进行扣款。常见如下：

1. 每月8日

工商银行、农业银行、建设银行、交通银行

2. 每月10日

中国银行、招商银行、浦发银行

3. 每月15日

兴业银行、中信银行、光大银行

4. 每月20日

民生银行、华夏银行、邮储银行

5. 每月25日

平安银行、广发银行、北京银行

请注意，以上时间仅供参考，具体扣款时间以借款人与银行签订的合同为准。节假日顺延。

扣款方式

银行房贷扣款通常通过借款人提供的扣款账户进行扣除，扣除金额为当期还款额。扣款当天，银行会向借款人发送扣款提醒短信或通知，以方便其及时了解扣款情况。

逾期扣款后果

如果借款人未能按时偿还房贷，银行会根据合同约定收取逾期罚息。逾期时间越长，罚息金额越高，还会影响个人征信记录。因此，借款人应按时足额偿还房贷，避免造成不必要的损失。

2、银行房贷还清了,要办什么手续?

当房贷还清后，需要办理以下手续：

1. 办理房屋抵押注销手续

携带还清证明、房屋产权证、个人身份证等资料到房屋所在地的抵押登记中心办理抵押注销。携带相关证件到贷款银行办理贷款结清证明和不动产抵押权注销申请书。

2. 领取房产证

抵押注销后，前往房屋所在地的房管部门领取新的房产证，其中不再包含抵押信息。

3. 注销征信记录

向贷款银行申请注销征信记录。银行会在收到申请后及时向征信机构更新信息，解除抵押记录。

4. 更改房屋所有权信息

如果房产在还贷期间有变更所有权，需要携带相关材料到房管部门办理房屋所有权变更登记。

5. 缴纳契税

如果房贷还清后不超过5年，出售房屋需要缴纳契税。

温馨提示：

办理上述手续前，请详细咨询贷款银行和相关部门的具体要求。

办理过程中需要提供齐全的材料，避免不必要的麻烦。

保留好所有办理手续的凭证，以备日后查询。

3、银行房贷还完后续还需办什么手续

银行房贷还完后的后续手续

当您偿还完银行房贷后，还需要办理一些手续以完成房屋产权的转移和消除抵押登记。具体流程如下：

1. 领取房贷结清证明：

前往您贷款的银行，领取房贷结清证明，证明您已全部还清贷款。

2. 注销房屋抵押登记：

携带房贷结清证明、身份证、房产证等资料到房屋登记机关办理房屋抵押注销手续。

3. 领取房屋他项权利证明书：

抵押注销后，您可以在房屋登记机关领取房屋他项权利证明书，证明房产已解除抵押，产权归您所有。

4. 换新房产证：

将原房产证、房屋他项权利证明书等资料提交到房屋登记机关，申请更换新房产证，上面将不再记载抵押信息。

5. 重新抵押贷款（可选）：

如果您未来有再次抵押贷款的需求，可以重新在银行办理抵押贷款，但需要注意，再次抵押贷款的额度可能低于原贷款。

注意事项：

以上手续办理时间因地区和银行而异，建议提前咨询相关部门。

办理过程中需要支付一定的费用，如房屋抵押注销费、房产证换证费等。

如果您委托他人办理，需要提供委托书和委托人的身份证复印件。

4、银行房贷断供多久银行会起诉

银行房贷断供多久银行会起诉

当房贷借款人无法按时偿还贷款时，银行一般会采取以下步骤：

逾期催收：

逾期后，银行会通过电话、短信或上门催收，提醒借款人尽快还款。

罚息滞纳金：

根据合同约定，逾期将产生罚息和滞纳金。

催收书面通知：

逾期一定期限后，银行会向借款人发送催收书面通知，告知逾期情况和还款要求。

起诉：

如果借款人长期逾期不还款，银行可能会根据贷款合同向法院提起诉讼。

一般情况下，银行起诉的时间因不同银行而异，也受逾期金额、还款能力等因素影响。一般来说，逾期时间越长，银行越有可能起诉。

以下是一些银行起诉的常见期限：

部分银行：逾期超过半年

部分银行：逾期超过90天

部分银行：逾期超过60天

需要强调的是，银行起诉不是一定会进行的，如果借款人能够积极与银行沟通，协商还款计划或达成和解协议，银行可能会暂缓或放弃起诉。

因此，当遇到房贷断供情况时，借款人应及时与银行联系，主动沟通，寻求合理解决方案，避免不良信用记录和法律纠纷。