中山房贷新政（中山房贷政策最新2019）



1、中山房贷新政

中山房贷新政出台，优化住房信贷政策

日前，中山市印发《关于进一步优化住房信贷政策促进房地产平稳健康发展的通知》，新政自发布之日起施行。

新政主要有以下内容：

1. 认房认贷调整：将中山户籍居民和非中山户籍职工购房认房认贷由现有的“认购1套、认贷2套”调整为“认购1套、认贷1套”。

2. 贷款首付比例调整：对中山户籍居民家庭购买自住首套住房的，贷款首付比例下调至20%；对中山户籍居民家庭购买自住二套住房的，贷款首付比例下调至30%。

3. 二套房认定标准调整：将二套房认定标准中累计契税金额超过2万元的认定方式，调整为累计契税金额超过1万元。

新政的出台旨在贯彻落实中央和省关于房地产市场平稳健康发展的决策部署，优化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，稳定中山房地产市场。

专家表示，新政的实施将有效降低购房者的购房成本，促进住房消费，有利于中山房地产市场平稳健康发展。

2、中山房贷政策最新2019

中山房贷政策最新2019

目前，中山市执行以下房贷政策：

首套房贷

首付比例：30%起

贷款利率：首套房贷款利率基准上浮10%-15%

公积金贷款利率：5.25%

二套房贷

首付比例：50%起

贷款利率：二套房贷款利率基准上浮20%-25%

公积金贷款利率：5.75%

改善性住房

首付比例：40%起

贷款利率：首套房贷款利率基准上浮10%-15%

公积金贷款利率：5.4%

公积金贷款

贷款额度：最低5万元，最高50万元

贷款利率：5.25%或5.75%

贷款年限：最长30年

需要注意的要点：

以上首付比例是最低要求，具体比例各银行可能有所不同。

贷款利率仅供参考，实际利率以银行审核为准。

改善性住房是指家庭名下无房或只有一套房且面积小于90平方米，购置新房或面积大于90平方米的二手房。

公积金贷款需满足一定的条件，如连续缴纳公积金满一定年限等。

建议购房者在申请房贷前咨询相关银行，了解具体贷款政策和利率，以便做出合理的购房决策。

3、中山购房贷款政策2020

中山2020年购房贷款政策

为支持刚需购房者，中山市政府出台了新的购房贷款政策。

首套房贷款政策：

购买90平方米以下普通住宅，首付比例最低20%；

购买90-144平方米普通住宅，首付比例最低30%；

购买144平方米以上普通住宅，首付比例最低40%。

二套房贷款政策：

购买普通住宅，首付比例最低40%；

购买非普通住宅，首付比例不得低于50%。

公积金贷款政策：

购买首套住房，最高可贷额度为60万元；

购买二套住房，最高可贷额度为36万元。

其他政策：

对首次购买家庭唯一住房的刚需购房者，可申请住房公积金贷款贴息，贴息期限为5年；

对购买新建商品住房的购房者，可申请契税减免，减免金额为购房总价的1.5%-3%。

注意事项：

新政策适用于2020年6月1日及以后新签订的购房合同；

政策具体实施细则以各银行规定为准；

购房时，应注意计算贷款利率、月供等相关费用。

中山市政府推出新购房贷款政策，旨在减轻购房者负担，促进房地产市场健康发展。符合条件的购房者可积极申请贷款优惠，实现购房梦想。

4、中山房贷利率最新消息

中山房贷利率最新消息

近期，中山房贷利率出现调整，部分银行下调了房贷利率水平。

根据最新消息，中山中原地产数据显示，目前中山首套房贷利率最低为3.7%，二套房贷利率最低为4.1%。相比此前，首套房贷利率下调了10个基点，二套房贷利率下调了15个基点。

利率下调主要受以下因素影响：

国家政策支持：为稳定房地产市场，促进经济发展，央行近期多次下调贷款市场报价利率（LPR），带动房贷利率下行。

地方政府政策：中山市政府出台了多项支持房地产发展的政策措施，包括降低首付比例、提高公积金贷款额度等，为房贷利率下调创造了有利条件。

市场供需关系：中山市目前的住房市场供大于求，开发商为了促进销售，纷纷推出各种优惠措施，包括下调房价、提高首付比例等，从而间接带动房贷利率下降。

房贷利率下调对购房者来说意味着减轻了购房压力，降低了月供负担。不过，购房者在申请房贷时，仍然需要根据自身经济状况、信贷资质等因素综合考虑，选择最适合的房贷产品。