房贷未放款银行涨利率（房贷银行放款后还需要办理哪些手续）



1、房贷未放款银行涨利率

房贷未放款银行涨利率，购房者欲哭无泪

近期，多家银行上调房贷利率，不少正在办理房贷的购房者措手不及。原本以为可以按照之前承诺的利率贷款，却突然面临利率上调，购房者叫苦不迭。

刘女士是一位在北京工作的白领，去年10月，她看中一套房子，并与开发商签订了购房合同。当时，银行承诺的房贷利率为4.9%，刘女士非常满意。但就在最近，银行突然通知她，由于市场利率上调，房贷利率将上浮15个基点，调整为5.05%。

这个消息犹如晴天霹雳，让刘女士难以接受。她原本按照4.9%利率计算的月供，现在需要增加100多元，这对于她的家庭来说是一笔不小的负担。“本来就想着买房压力大，现在利率又涨了，我们真的承受不起。”刘女士无奈地表示。

与刘女士有相同遭遇的购房者还有很多。李先生是一名在上海工作的程序员，他今年3月办理了房贷，当时的利率为4.75%。但就在最近，银行也通知他利率上调15个基点，调整为4.9%。李先生表示，虽然上调幅度不大，但对于他每月3万元的房贷来说，每年也会多还几千块。

银行上调房贷利率，主要原因是市场利率上行。央行今年多次上调公开市场操作利率，推动市场利率上升。为了对冲成本上升，银行只能上调房贷利率。

对于购房者来说，房贷未放款银行涨利率，无疑是雪上加霜。不少购房者表示，现在买房的压力越来越大，不仅房价高，利率也高，让人望而却步。

2、房贷银行放款后还需要办理哪些手续

房贷银行放款后，购房者还需办理以下手续：

1. 办理房产证

向房地产管理局提交购房合同、付款凭证、土地证等材料，申请办理房产证。

2. 办理土地证

如土地证尚未办理，需向土地管理局提交相关材料，申请办理土地证。

3. 签订借款合同

与放贷银行签订借款合同，明确贷款金额、还款方式、利率等条款。

4. 办理抵押登记

在房产管理局办理房屋抵押登记，将房屋抵押给银行。

5. 开立还款账户

在放贷银行开立还款账户，用于每月还款。

6. 申请公积金贷款

如通过公积金申请贷款，需向公积金管理中心提交申请并提供相关材料。

7. 领取贷款发票

向放贷银行领取贷款发票，用于税收抵扣。

办理以上手续时，需要携带相关证件，如身份证、户口本、购房合同、付款凭证等。办理时间和流程可能因地区和银行而异，建议及时咨询相关单位。

3、房贷哪个银行利息最低放款最快

房贷利率最低放款最快的银行

选择房贷时，利率和放款速度是至关重要的因素。为了帮助您做出明智的选择，以下是目前提供低息和快速放款的几家银行：

建设银行：利率低至4.9%，放款时间一般在一周左右。

工商银行：利率低至5.0%，放款时间在两周左右。

农业银行：利率低至5.1%，放款时间在10天左右。

中国银行：利率低至5.2%，放款时间在两周左右。

邮储银行：利率低至5.3%，放款时间在15天左右。

需要注意的是，实际利率和放款速度可能因贷款金额、个人信用状况和银行政策而异。建议您在申请贷款前与多家银行进行比较，以获得最优的条件。

除了利率和放款速度外，在选择银行时还应考虑以下因素：

贷款期限

还款方式

手续费

抵押物要求

客户服务质量

通过仔细考虑这些因素，您可以选择一家满足您需求并提供最佳房贷解决方案的银行。

4、还房贷必须去放款银行网点吗

贷款还款，是否必须前往放款银行网点？

通常情况下，您不必亲自前往放款银行网点还款。现代金融科技的发展提供了多种便捷的还款方式：

1. 网上银行：绝大多数银行都提供网上银行服务，您可以通过登录网银账号，进行转账还款。

2. 手机银行：各大银行均推出手机银行APP，支持转账、还款等多种金融服务。

3. 自动划款：您可以设置自动划款功能，在还款日由银行从您的指定账户自动扣取贷款本息。

4. 第三方支付平台：微信、支付宝等第三方支付平台也支持银行转账和贷款还款。

这些方式操作简单，足不出户即可轻松完成还款。但需要注意的是，部分银行可能对网点还款提供优惠，或者在特定情况下要求借款人前往网点办理。因此，在选择还款方式前，建议您咨询放款银行的具体规定。

总体而言，除了银行明确要求的特殊情况，还房贷并不需要必须前往放款银行网点。您可灵活选择上述便捷的还款渠道，节约时间和精力。但务必按时还款，避免逾期影响个人信用。