房贷公积金计算公式怎么算（公积金房贷计算器2024年最新版）



1、房贷公积金计算公式怎么算

房贷公积金计算公式

房贷公积金计算公式为：

月缴存额 = 月工资基数 × 个人住房公积金缴存比例

其中：

月工资基数：指个人上月工资收入（不含福利、奖金、加班费等），一般不超过当地平均工资的3倍。

个人住房公积金缴存比例：分为不同档次，具体比例由各地住房公积金管理委员会确定，一般为5%~12%。

例如：

小张月工资为8000元，当地公积金缴存比例为10%，则其月缴存额为：

月缴存额 = 8000元 × 10% = 800元

每月可用公积金额

当小张申请房贷时，每月可用的公积金额为：

每月可用公积金额 = 月缴存额 × 缴存年限

例如：

小张已缴存公积金5年，则其每月可用公积金额为：

每月可用公积金额 = 800元 × 5年 = 4000元

需要注意的是，各地公积金缴存金额上限不同，具体以当地政策为准。公积金贷款额度也受贷款人收入、信用状况等因素影响。

2、公积金房贷计算器2024年最新版

公积金房贷计算器 2024 年最新版

公积金房贷是利用职工缴纳公积金作为抵押，向公积金管理中心申请的贷款。与商业贷款相比，公积金贷款利率较低，贷款期限较长，且享受优先还款权。

为方便大家计算公积金房贷月供，特推出 2024 年最新版公积金房贷计算器。

使用方法：

1. 输入贷款金额（元）：贷款总额

2. 输入贷款年限（年）：贷款期限

3. 输入公积金比例（%）：每月公积金缴存比例

4. 输入公积金贷款利率（%）：公积金贷款利率

5. 输入商业贷款利率（%）：商业贷款利率

6. 点击“计算”按钮

计算结果：

计算器将显示每月公积金还款额、每月商业贷款还款额、每月总还款额、总利息额等相关信息。

注意事项：

公积金贷款额度有限，一般为职工缴存公积金余额的 10-12 倍。

公积金贷款利率根据不同的城市和贷款期限而有所不同。

商业贷款利率一般高于公积金贷款利率，具体利率以银行实际放贷为准。

该计算器仅提供参考，实际贷款金额和还款额可能会有所差异。

免责声明：

该计算器仅供参考，不构成任何贷款承诺。具体贷款申请和审批流程请咨询当地公积金管理中心和商业银行。

3、公积金房贷合同编号在哪里查询

公积金房贷合同编号查询方法

公积金房贷合同编号是办理公积金贷款的重要凭证，在需要查询时，可以采取以下步骤：

一、柜台查询

前往当地公积金管理中心（或受委托银行）营业网点，携带身份证和公积金账号，向工作人员提出查询需求。工作人员会根据您的信息调取合同档案，为您提供合同编号。

二、网站查询

登录您所在城市的公积金管理中心官方网站，进入个人中心。一般情况下，个人中心会提供贷款合同查询功能。输入您的身份证号和查询密码，即可查看合同编号和其他贷款信息。

三、手机APP查询

下载并安装当地公积金管理中心的手机APP。注册登录后，在APP中找到贷款合同查询功能。按照提示输入相关信息，即可查询合同编号。

注意事项：

查询密码一般为身份证后六位数字，如无法使用，可致电公积金管理中心客服咨询。

如果您遗失了公积金房贷合同，可以携带身份证和公积金账号前往柜台办理补办手续。

不同的城市公积金管理中心查询方式可能略有差异，具体请以当地公积金管理中心公告或工作人员提示为准。

4、公积金房贷还完了怎么解除抵押

公积金房贷还清后解除抵押流程

公积金房贷还清后，需要及时到房屋抵押登记机构办理解除抵押手续，解除抵押登记，才能获得房屋完全的所有权。

办理流程：

1. 准备材料：

- 身份证原件及复印件

- 房产证原件及复印件

- 公积金贷款还清证明

- 抵押权人出具的解除抵押证明

2. 前往房屋抵押登记机构：

- 携带上述材料前往不动产登记中心或房屋管理局房屋抵押登记窗口。

3. 填写申请表：

- 领取并填写《房屋抵押注销登记申请表》。

4. 缴纳费用：

- 缴纳房屋抵押注销登记费。

5. 提交材料：

- 将准备好的材料提交至窗口工作人员。

6. 审核：

- 工作人员审核材料是否齐全、有效。

7. 解除抵押登记：

- 审核通过后，工作人员会办理解除抵押登记手续。

8. 领取新房产证：

- 解除抵押登记后，可以领取带有新权属信息的房产证。

注意事项：

- 请注意，不同地区办理流程可能略有不同，请咨询当地房屋抵押登记机构。

- 及时办理解除抵押手续，以免影响房屋买卖或其他抵押贷款申请。