房贷结清办理房产证收费吗（房贷提前结清后当天可以拿房产证吗）

1、房贷结清办理房产证收费吗

房贷结清后办理房产证收费吗？

当房贷全部结清后，需要办理房产证转移手续。是否收费，需要根据具体情况而定。

免费情况：

如果购房时已缴纳契税、权证印花税等相关费用，那么房贷结清后办理房产证时，一般不需要再缴纳任何费用。

收费情况：

权属变更登记费：通常需要缴纳一定金额的权属变更登记费，费用由当地政府规定，一般在几百元左右。

契税（如有）：如果购房时未缴纳契税，则房贷结清后办理房产证时需要补缴契税。契税的税率因地区而异，通常为房屋评估价值的1%-3%。

印花税：办理权证时需要缴纳印花税，金额较小，一般仅几十元。

其他费用：如需要办理抵押注销登记、房屋面积变更登记等手续，可能需要支付额外费用。

办理流程：

1. 结清房贷：偿还全部房贷本息，取得结清证明。

2. 准备材料：身份证、户口本、购房合同、贷款合同、结清证明等相关材料。

3. 办理产权转移：到当地不动产登记中心提交申请材料，缴纳相关费用。

4. 领取房产证：经审核无误后，即可领取新的房产证。

温馨提示：

具体收费标准和办理流程可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记中心或相关部门了解详情。

2、房贷提前结清后当天可以拿房产证吗

房贷提前结清后当天是否可以拿房产证，取决于具体情况。

一般情况下，不能当天拿房产证。

因为房贷提前结清后，原先抵押给银行的房产需要解除抵押。解除抵押的手续需要一定的时间，通常需要在房贷结清后的7-15个工作日完成。在这段时间内，银行会向当地的不动产登记中心申请解除抵押，并办理相关手续。

但在某些情况下，可以当天拿房产证。

如果购房者在办理房贷时，将房产证抵押给了公积金中心，而不是银行。那么在房贷结清后，只需到公积金中心办理房产证的抵押注销手续，即可当天拿到房产证。

具体流程：

1. 取得房贷结清证明：向贷款银行索要房贷结清证明，证明已结清所有房贷。

2. 办理抵押注销手续：根据抵押类型，到银行或公积金中心申请抵押注销。

3. 更换房产证：拿着抵押注销证明和相关资料，到不动产登记中心办理房产证的更换手续。

需要注意的是，不同地区和银行的流程可能有所差异。建议提前咨询贷款银行和不动产登记中心了解具体要求和办理时间。

3、房贷提前结清了怎么去办理房产证

房贷提前结清后办理房产证流程

1. 确认还款完毕：向贷款银行查询，确认房贷已全部还清，并取得还清证明。

2. 领取他项权证注销证明：还清房贷后，银行会出具他项权证注销证明，表明房产已无抵押。

3. 准备相关资料：准备好自己的身份证、户口簿、结婚证（如有）、还清证明、他项权证注销证明等资料。

4. 到房管局申请：携带以上资料到当地房管局，填写《房屋所有权转移登记申请书》，并提交材料。

5. 缴纳费用：按规定缴纳房产证工本费、契税和登记费等费用。

6. 核验资料：房管局会对申请材料进行审核和核实，如有问题需要补充或更正。

7. 发放房产证：经审核无误后，房管局会制作并发放房产证，一般需要15-30个工作日。

注意事项：

提前还款前要与贷款银行沟通，了解提前还款的规定和手续费。

办理房产证时，需携带原件和复印件，复印件留存备查。

已婚者办理房产证时，配偶需一同到场签字。

办理房产证过程中，如有疑问或需咨询，可向房管局或产权登记机构咨询。

4、房贷结清房产证上会盖一个章吗

当房贷结清后，房产证上并不会盖章。

在房贷还清后，贷款人需要到银行办理注销抵押登记手续。注销抵押后，贷款人会收回《房屋所有权证》，而原先抵押给银行的《房屋所有权证》将被退回相关部门。

《房屋所有权证》是证明房屋所有权的唯一合法凭证，其上并不会有房贷还清的记录。如果需要证明房贷已结清，贷款人可以向银行索要《贷款结清证明书》，该证明书具有与《房屋所有权证》同等效力。

提示：

1. 房贷结清后，一定要及时办理注销抵押登记手续，以保障自己的产权不受侵害。

2. 《贷款结清证明书》务必妥善保管，在办理相关房产交易时可能会需要。