房贷商贷额度怎么算（住房商业贷款额度计算公式）



1、房贷商贷额度怎么算

房贷商贷额度计算方法

收入计算

工资收入：用基础工资、奖金、补贴等组成月收入。

个体经营收入：按税后利润除以12得到月收入。

其他收入：根据收入稳定性、持续性核定。

贷款成数

首套房：一般为30%-70%。

二套房：一般为20%-50%。

房价

用于申请贷款的房产价值。

额度计算公式

商贷额度 = 收入 × 贷款成数 × 房价

举例说明

假设：

月收入：10,000元

贷款成数：60%

房价：150万元

计算过程：

商贷额度 = 10,000 × 0.6 × 150 = 90万元

注意事项

收入越高，贷款额度越大。

贷款成数越低，首付比例越高，贷款额度越小。

房价越高，贷款额度越大。

银行还会考虑借款人的还款能力和信用记录。

2、住房商业贷款额度计算公式

3、房贷商贷额度怎么算出来的

4、房贷商业贷款额度怎么算

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