哪些房子可以用公积金贷款购买（什么样的房子可以用住房公积金贷款）



1、哪些房子可以用公积金贷款购买

哪些房子可以用公积金贷款购买？

公积金贷款是住房公积金管理中心对缴存人发放的用于购买或建造自住住房的贷款，其购买范围有所限制。

一、新建商品房

申请人购买的房产必须是新建商品房，且该商品房已取得预售许可证或房屋所有权证。

房产所在项目已通过相关部门验收，具备入住条件。

二、二手房

申请人购买的二手房必须是合法取得房屋所有权证书的住宅。

房产已办理产权过户手续，且没有产权纠纷。

所购房产符合当地公积金管理中心的评估标准。

三、自建房

申请人自建房屋必须是用于自住的住宅。

自建房已取得规划许可证和建设工程规划许可证。

自建房符合当地公积金管理中心的评估标准，且已通过验收。

四、其他

部分地区允许购买共有产权住房、政策性住房或经适房等。

具体购买范围和条件以当地公积金管理中心的规定为准。

需要注意的是：

申请人必须缴存公积金且达到一定年限。

借款人家庭名下不得有其他在还贷的公积金贷款。

所购住房不得用于出租或其他经营性目的。

2、什么样的房子可以用住房公积金贷款

3、哪些房子可以用公积金贷款购买的

公积金贷款购房范围

住房公积金贷款是国家为了帮助职工解决自住住房问题而设立的一项制度。职工使用住房公积金贷款购买住房，需要符合一定的条件。

可使用公积金贷款购买的房屋类型主要包括：

普通商品房：包括新房和二手房。

经济适用房：用于解决中低收入家庭住房困难的保障性住房。

棚户区改造安置房：用于解决棚户区居民住房问题的保障性住房。

集资建房：职工集资兴建的住房。

职工自建房：由职工自行筹资建设的住房。

需要注意的是，以下类型的房屋不能使用公积金贷款购买：

别墅、独栋住宅等高档住宅。

商业用房、办公用房等非住宅类房屋。

已抵押的房屋。

无产权证或产权不明晰的房屋。

不符合规划或使用条件的房屋。

不同地区公积金管理中心的具体规定可能略有差异。职工在申请公积金贷款前，应向当地公积金管理中心咨询具体政策。

4、什么房子可以用公积金贷款买房

公积金贷款购房适用房源

公积金贷款购房，是指职工可以使用住房公积金账户内的资金向指定银行申请贷款，用于购买符合公积金贷款政策要求的房屋。那么，哪些房子可以用公积金贷款购买呢？

一、新房

凡是新建的住房，包括商品房、经济适用房、两限房等，且已取得预售许可证或已办理产权证的房屋，均可使用公积金贷款。

二、二手房

已取得产权证的二手房，且符合公积金贷款政策要求的房屋；

已取得预售许可证但尚未取得产权证的二手房，且满足公积金贷款政策要求的房屋。

公积金贷款购房政策要求

面积限制：购买的房屋建筑面积不得超过当地住房公积金管理中心规定的最大面积。

房龄限制：购买的二手房房龄一般不得超过20年。

贷款比例：购买首套房一般可贷总房款的70%，购买二套房一般可贷总房款的50%。

首付比例：购买首套房首付比例一般为30%，购买二套房首付比例一般为50%。

提醒：具体公积金贷款政策要求可能因地区而异，购房前应咨询当地住房公积金管理中心。